왜 집 구입을 엄격히 통제해야 합니까?
집을 사는 것은 기술적인 일이다. 선불금과 수리비로 자금을 마련하고, 적당한 지리적 위치를 선택하며, 앞으로 아이가 등교하고, 가족이 병에 걸리고, 치료를 받는 등 생활이 편리하다는 것을 고려해야 한다.
많은 사람들이 서둘러 주택 구입 의향금을 내고 주택 구입 대출을 준비하며 걱정이 없다고 생각한다. 그러나 그들이 만난 것은 좋지 않은 개발상들이었다. 어떤 것은 납부를 연기하고, 어떤 집은 품질이 문제가 있는데, 실제 사용 면적은 계약의 규정과 일치하지 않는다. 개발상조차도 돈을 돌며 달리다가 집을 사는 피땀 돈이 이렇게 물거품이 되었다.
따라서 모든 소비자는 집을 살 때 각종 문제와 분쟁을 피하기 위해 한 쌍의' 화안 금눈' 을 연습해야 한다.
집을 사려면 반드시' 오증' 을 봐야 한다
소비자가 집을 사려면 꼭 봐야 하나요? 오증-국유지 사용증, 건설용지 계획허가증, 상품주택 예매허가증, 건설공사 계획허가증, 건설공사 시공허가증.
현재 국가는 주택지의 개발, 계획 및 건설에 대해 엄격한 비준이 있다. 오증이 완비된 주택은 합법적인 수속과 정부 비준을 거친 정상적인 절차로, 정부의 허가 하에 건설된 주택 구입자는 합법적인 권익을 가지고 있다. 이제 토바토끼 변쇼가 집을 샀다는 다섯 가지 증거를 살펴보겠습니다.
첫째, 국유 토지 이용증
우리나라에서는 토지가 국가에 속하며, 정부는 경매를 통해 어떤 토지의 사용권을 양도하고, 토지사용증은 토지권리의 합법적인 변경을 증명하는 근거이며, 법률은 사용자의 권리를 보호한다.
둘째, 건설 토지 계획 허가
건설 행위가 도시 계획의 전반적인 개발 설계에 부합하도록 하기 위해서는 토지상의 건설 계획 방안을 비준해야 하고, 비준되지 않은 건물은 불법 건물이며, 건설된 주택은 판매할 수 없다.
셋째, 건설 프로젝트 계획 허가
건물의 건설 단위는 시 계획 단위의 비준을 받아야 하는데, 이것은 건설 공사가 법률의 보호를 받는 근거이다. 또 시공과정에서 시공기관을 감독하고, 요구에 맞지 않는 것을 발견하면 철거된다.
넷째, 건설 프로젝트 건설 허가
이 증빙은 시공기관이 시공기준에 도달한 비준서류로 비준 후 시공할 수 있으며, 이후 산권증을 처리하는 데 영향을 미친다고 밝혔다.
동사 (verb 의 약어) 상업용 주택 사전 판매 허가
건물 주택이 대외적으로 판매될 수 있다는 증거는 거래가 합법적으로 진행될 수 있다는 증거이자 집의 다른 수속이 완비되었다는 것을 보여준다.
변쇼는 집을 사는 것이 때로는 싸지 않을 수도 있고, 많은 싼 집들이 왕왕 문제가 있다는 것을 일깨워 주었다. 동시에 브랜드 개발업자를 선택하여 집을 사면 공사 기간과 품질을 보장할 수 있다.
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