1. 서면 통지: 부동산 관리 회사는 증거를 보존하기 위해 업주에게 재산비를 납부하도록 서면으로 통지해야 합니다. 서면 통지에는 지불 시간, 금액, 연체료 등이 포함되어야 소유자가 관련 정보를 알 수 있습니다.
2. 독촉: 서면으로 통지한 후 부동산 관리회사는 전화 문자 메일 등을 통해 독촉할 수 있다. 독촉 과정에서 물관 회사는 예의 바르게 전공하여 업주와의 분쟁을 피해야 한다.
3. 위약금: 업주가 정해진 시간 내에 부동산비를 납부하지 않은 경우, 재산관리회사는 계약이나 법률 규정에 따라 업주를 처벌할 수 있다. 벌금은 합리적인 범위 내에 있어야 하며 차주의 벌금에 대한 구체적인 사항과 금액을 알려야 한다.
부동산의 책임:
1. 공공시설의 유지 관리 및 관리: 부동산관리회사는 동네 공공시설의 일상적인 유지 관리 및 관리를 담당하고, 시설의 정상적인 운영을 보장하며, 업주에게 편리한 주거환경을 제공한다. 여기에는 녹화 유지 보수, 도로 청소 및 엘리베이터 유지 보수가 포함됩니다.
2. 업주 권익 보호: 부동산 회사는 업주의 합법적인 권익을 보호하고 업주 간의 분쟁을 처리하고 업주 개발자 정부 부처 간의 관계를 조율해야 한다. 동시에, 부동산 회사는 정기적으로 업주 대회를 조직하고, 업주의 의견과 건의를 듣고, 서비스 품질을 높여야 한다.
3. 보안 서비스 제공: 부동산관리회사는 주택지역의 안전을 확보하고 안전관리제도를 제정하고 시행해 주택구 출입구와 소방시설에 대한 검사와 감시를 강화해야 한다. 일단 안전사고가 발생하면, 부동산 관리 회사는 제때에 조치를 취하여 업주의 생명재산 안전을 보호해야 한다.
요약하자면, 업주들이 며칠 후에 재산비를 지불한다는 이유로 책임을 떠넘기는 행위에 대해 부동산 관리회사는 서면 통지, 독촉, 벌금 등의 조치를 취해야 한다. 한편, 부동산 회사는 이런 문제를 처리할 때 법률 법규를 준수하고 전문성과 예의를 유지하여 분쟁을 피해야 한다.
법적 근거:
부동산 관리 조례
제 7 조
업주는 부동산 서비스 계약의 약속에 따라 부동산 서비스 요금을 납부해야 한다. 업주와 부동산 이용자는 부동산 이용자가 부동산 서비스 요금을 지불하기로 약속한 경우, 업주는 연대 지불 책임을 져야 한다.