첫째, 공공 노점 면적을 점유하는 것은 불법입니까?

노점 면적을 점유하는 것은 불법입니까? 상품주택 노점 면적은 전체 업주가 소유하며, 사사로이 점유할 수 없다.

중화인민공화국 민법전

제 271 조 건물은 소유권을 구분한다. 소유주는 건물 내 주택, 경영장소 등 독점 부분에 대한 소유권을 갖고, 독점 부분 이외의 * * * 부분에 대해서는 공동관리권을 갖는다.

제 272 조 소유주는 건물의 독점 부분에 대해 소유, 사용, 수익 및 처분할 권리를 누리고 있다. 업주가 권리를 행사하면 건물의 안전을 위태롭게 해서는 안 되며, 다른 업주의 합법적인 권익을 훼손해서는 안 된다.

제 273 조 소유주는 건물의 독점 부분 이외의 부분에 대한 권리를 누리고 의무를 진다. 권리를 포기한다는 이유로 의무를 이행하지 말아야 한다.

둘째, 공공 노점 면적은 어느 부서가 차지합니까?

노점 면적의 점유는 주택관리국이 관리한다. 분양 주택의 노점 면적은 전체 업주가 소유하고 사용한다. 노점 면적은 사사로이 점유해서는 안 되며, 다른 업주의 합법적인 권익을 훼손해서는 안 된다.

셋째, 노점 면적을 어떻게 계산합니까

공개 면적 계산: 공개 면적은 공유 * * * 건축 면적의 약어로, 모든 재산권이 공유하거나 사용하는 * * * 건축 면적을 나타냅니다. 현재 고층주택 노점 면적은 공공건물 면적의 합계 = 공공건물 면적 분담 계수, 각 세트 (단위) 내 건물 면적에 공공건물 면적 분담 계수를 곱하여 계산됩니다.

법적 객관성:

부동산 관리 조례 제 50 조 업주와 부동산 서비스 기업은 제멋대로 부동산 관리 구역 내의 도로와 장소를 점유하고 발굴하여 업주의 이익을 훼손해서는 안 된다. 부동산이나 공익을 지키기 때문에, 소유주는 도로와 장소를 임시로 점유하거나 발굴해야 하며, 소유주위원회와 부동산 서비스 기업의 동의를 얻어야 한다. 부동산 서비스 업체는 도로, 장소를 임시로 점유하거나 발굴해야 하는 것은 업주 위원회의 동의를 받아야 한다. 업주와 부동산 서비스 기업은 약속한 기한 내에 임시로 점유하고 발굴한 도로, 부지를 원상회복해야 한다.