1. 협상 해결: 우선 세입자와 협상을 시도하여 임대료를 내지 않는 이유를 찾아내고 상환 방안을 협의하여 화해를 이룰 수 있습니다.

2. 독촉장 발송: 협상이 실패하면 임차인에게 독촉장을 보내 미지급 임대료를 최대한 빨리 반환하도록 요구할 수 있습니다. 독촉장은 문명적이고 예의 바르게 해야 하며, 동시에 문제의 심각성과 결과 (예: 집세를 체납하는 위약금, 법률소송 등) 를 설명해야 한다.

3. 법적 수단을 통해 해결: 세입자가 아직 협조하지 않으면 법적 수단을 통해 해결할 수 있습니다. 집주인은 세입자에게 미지급 임대료 및 관련 위약금을 지급하라고 법원에 소송을 제기할 수 있다.

4. 계약 해지 주택 회수: 세입자가 장기간 임대료를 지불하지 않거나 협상이나 법적 수단을 통해 해결할 수 없는 경우 집주인은 임대 계약을 해지하고 집을 회수할 수 있습니다.

임대료를 지불하지 못한 세입자는 다음 조건을 충족해야합니다.

1. 주택 임대 계약에는 임차인이 일정 기간을 초과하여 임대료를 지불하지 않은 경우 임대인이 주택 임대 계약을 해지하고 주택을 회수할 수 있다는 약속이 있다.

2. 임차인이 2 개월 동안 임대를 빚지고, 주택 임대 계약을 해지할 수 있다는 약속은 없습니다.

3. 위약 조항: 임차인은 임차인이 3 개월 동안 임대료를 지불하지 말라고 독촉했고, 임대인은 임대 계약을 해지하고 집을 회수할 수 있다.

요약하자면, 어떤 조치를 취하기 전에 동동은 관련 법규를 우선적으로 이해하고 전문가에게 자문하여 위법행위를 피해야 한다.

법적 근거:

중화인민공화국 민법 제 563 조

다음과 같은 경우 당사자는 계약을 해지 할 수 있습니다.

(a) 불가항력으로 인해 계약 목적을 달성 할 수 없다.

(2) 이행 기한이 만료되기 전에, 일방 당사자는 주 채무를 이행하지 않음을 분명히 표명하거나 자신의 행동으로 표명한다.

(3) 일방이 주 채무의 이행을 지연시키고 독촉을 거쳐 합리적인 기한 내에 이행하지 않는 것.

(4) 당사자 일방이 채무 이행을 연기하거나 기타 위약 행위가 있어 계약 목적을 실현할 수 없게 한다.

(e) 법에 규정 된 기타 상황.

채무를 계속 이행하는 것을 내용으로 하는 비정기 계약은 당사자가 언제든지 계약을 해지할 수 있지만 합리적인 기한 전에 상대방에게 통지해야 한다.