-응? 작은 재산권실? 그것은 법적 개념이 아니라, 사람들이 사회 실천에서 형성하는 약속된 속칭 명칭이다. 소위? 작은 재산권실? 농민 집단 토지에 세워진 집을 가리키며 토지 양도금을 납부하지 않는다. 그 재산권권은 국가방관부에서 발급하는 것이 아니라 향정부나 마을위원회에서 발급한 것이기 때문에? 농촌 재산권실? 또 뭐야? 작은 재산권실? 。 향정부가 보낸 소위 소재산권은 실제로는 진정한 재산권이 없다. 이런 집은 국가가 발급한 토지사용증과 예매허가증이 없고, 주택 구입 계약도 국토관리국에 등록하지 않을 것이다. 소위 산권증은 결코 진정으로 합법적이고 효과적인 산권증이 아니다.
작은 재산권실에 정착할 수 있습니까?
농촌 집단 건설용지는 소유권이 변하지 않는 한 분양 또는 임대 방식을 통해 공업, 상업, 교육건설용지 사용권을 얻을 수 있지만 상품주택 개발 건설에는 사용할 수 없다. 따라서, 도시 주민들이 작은 재산권실을 구입하는 계약은 무효이며, 구매한 작은 재산권실은 상장하여 유통할 수 없고, 법률의 보호를 받지 못한다.
토지관리법 제 63 조: 농민이 단체로 소유한 토지사용권은 양도, 양도, 임대를 비농업 건설에 사용할 수 없다. 2004 년 6 월 5438+ 10 월 2 1 일' 국무원 개혁 심화에 관한 엄격한 토지관리 통지' 는 농촌택지 관리를 강화하고 도시 주민들이 농촌에서 택지를 구입하는 것을 금지한다고 규정하고 있다. 2007 년' 국무원 사무청' 은 농촌 집단건설지 법률정책의 엄격한 집행에 관한 고시' 는 농촌 택지 기능이 본 마을 주민에게 분배되고, 도시 주민은 농촌에서 택지, 농민주택 또는 소재산권실을 살 수 없다고 분명히 지적했다. 단위와 개인은 불법적으로 임대하거나 농민들이 공동 소유한 토지를 점유하여 부동산 개발을 해서는 안 된다. 농촌 마을 사람들은 단지 하나의 집터를 가질 수 있을 뿐이다.
2008 년 7 월 8 일, 국토자원부' 택지 이용권 등록증 추가 가속화에 관한 고시' 는 도시 주민이 구매할 수 없고 농촌이 불법으로 집을 지을 수 없다는 규정을 엄격히 집행하고 있다. 도시 주민들이 농촌에서 구매하고 불법으로 집을 짓고, 택지 사용권 등록을 신청한 사람은 접수하지 않는다.