1, 모음집 범위 정의. 공익의 요구에 부합하여 실시할 수 있는 다섯 가지 구체적인 상황은 군사 외교 토지이다. 정부 조직이 실시하는 에너지 교통 수리 통신 우편 등 인프라 건설 토지는 성급 이상 인민정부의 비준을 받는다.
2. 보상 기준을 높입니다. 토지 취득은 공정하고 합리적인 보상을 해야 한다. 토지가 징용될 때, 토지보상비, 안치보조비, 농촌 촌민 주택 및 기타 지상 부착물 보상비를 법에 따라 전액 지급해야 하며, 징집된 농민을 위한 사회보장비용을 마련해야 한다.
3. 수집 절차를 개선합니다.
농촌 집단 토지 사용권 징수 과정은 다음과 같습니다.
1. 징수 방안이 승인되면 현급 이상 지방인민정부가 공고를 발표한다.
2. 공고중 징집보상 안치방안에 대해 토지를 징수한 마을 집단경제조직원들은 대부분 법률 규정에 맞지 않는다고 판단해 청문회를 열어야 한다.
3, 보상 등록, 보상 계약서에 서명;
4. 배상금을 지급합니다.
필요한 정보:
1, 건설 프로젝트 토지 예심 신청서;
2, 건설 프로젝트 토지 예심 신청 보고서;
3, 프로젝트 문서 및 정부 서명 계약 및 기타 관련 자료;
4, 토지 취득 비용 및 보충 경작지 예비 방안, 보충 경지 자금 재정 예산이나 증명 자료 포함;
5. 토지 이용 범위를 표시하고 경작지의 위치를 보충하는 토지 이용 현황도와 토지 이용 마스터 플랜을 표시한다.
6. 하급 국토자원관리부에서 발행한 예심기관의 관련 의견이나 설명 자료.
요약하면, 국가는 토지 이용 마스터 플랜을 제정하고, 토지 용도를 명확히 하며, 토지를 농지, 건설지, 미사용지로 나누었다. 농지를 건설용지로 바꾸는 것을 엄격히 제한하고, 건설용지 총량을 통제하고, 경작지에 대해 특수한 보호를 실시하다.
법적 근거:
중화인민공화국 토지관리법 제 47 조
국가가 토지를 징수하는 것은 법정 절차에 따라 비준한 후 현급 이상 지방인민정부가 공고하고 조직하여 실시한다.
현급 이상 지방인민정부가 토지 징수를 신청할 계획이라면, 징수된 토지 현황 조사와 사회안정 위험 평가를 실시하고, 징수 범위, 토지 현황, 징수 용도, 보상 기준, 배치 방식, 사회보장 등을 징수된 토지가 있는 향 (진), 마을, 촌민팀 범위 내에서 최소 30 일 이상 공고하고 농촌 집단경제조직과 그 구성원, 촌민위원회를 들어야 한다
토지를 징수한 농촌 집단경제조직의 대다수 구성원은 징집보상안방안이 법률법규에 맞지 않는다고 판단하고 현급 이상 지방인민정부는 청문을 조직하고 법률법규와 청문 상황에 따라 방안을 수정해야 한다.
징수된 토지의 소유자와 사용자는 공고에 규정된 기한 내에 부동산 소유권 증명서를 가지고 보상 등록을 해야 한다. 현급 이상 지방인민정부는 관련 부처를 조직하여 관련 비용을 산정하고 시행하고, 충분한 액수를 확보하며, 징수된 토지의 소유자 및 사용자와 보상 배치 협의를 체결해야 한다. 개인이 합의에 도달하는 것은 확실히 어려운 일이니, 징발 신청시 사실대로 설명해야 한다.
관련 선행 작업이 완료된 후 현급 이상 지방인민정부는 토지 취득을 신청할 수 있다.