1. 위탁기한이 만료된 지 3 개월 이내에 본인 및 기타 본인과 관련된 사람은 어떤 형태로든 당사가 소개한 주택 소유자와 사적인 거래를 성사시킬 수 없습니다. 그렇지 않으면 본 회사는 본인에게 이번 교역 쌍방 커미션 총액의 합계를 위약금으로 지불할 것을 요구할 권리가 있습니다.

2. 구매자로 인해 매매 계약을 체결하거나 서명 후 이행할 수 없는 경우 판매자는 위약금을 받고 중개회사에 위약금 몰수의 50% 를 지급해 위탁기간 중 발생한 비용에 대한 보상으로 지급해야 한다.

전세대 패왕 조항을 어떻게 회피할 것인가?

분쟁을 피하기 위해 일련의 조치를 취할 수 있습니다.

1. 정규 임대 기관을 선택합니다.

2. 세전 조사. 임대인은 계약서에 서명하기 전에 임차인의 경제능력에 대해 반드시 이해해야 하며, 무조건 주택을 경제능력이 없는 단위와 개인에게 임대해서는 안 된다.

3. 집을 세낼 때 임대인은 임차인에게 담보를 요구할 수 있는데, 이는 임대료를 지불할 능력이 없어 발생하는 임대 분쟁을 줄이는 가장 효과적인 방법 중 하나이다.

4. 임대인은 집을 임대하기 전에 전반적인 경제 상황을 전면적으로 객관적으로 평가하고 합리적인 임대 가격을 제시해야 한다. 5. 비공식 임대 계약의 사용을 피하십시오. 임대 계약을 체결할 때, 임대 계약 조항을 진지하게 비준하여 패왕 조항과 보이지 않는 조항이 합법적인 권익에 미치는 손해를 방지해야 한다.

법적 근거:' 중화인민공화국 민법전' 제 733 조.

임대 기간이 만료되면 임차인은 임대물을 반환해야 한다. 반납된 임대물은 약속이나 임대물의 성격에 따라 사용한 후의 상태와 맞아야 한다.

제 734 조

임대 기간이 만료되면 임차인은 임대물을 계속 사용하고, 임대인은 이의를 제기하지 않고, 원래 임대 계약은 계속 유효하지만 임대 기간은 불확실하다.

임대 기간이 만료되어 동등한 조건 하에서 임차인은 우선 임차권을 가지고 있다.