부동산이란 무엇입니까?
부동산은 토지와 토지의 정물을 가리킨다. 주택, 교량, TV 타워, 지하 배수 시설 등 다양한 건물을 포함한다. 땅에서 자라는 각종 식물, 예를 들면 나무, 농작물, 화훼 등이다. 식물의 열매는 따고 수확하기 전에 나무가 벌채되기 전에 지면에 고정되어 부동산에 속한다는 것을 설명해야 한다. 그들은 일단 채집, 수확, 벌채되면 동산에 속한다.
동산이란 부동산 이외의 재산을 가리킨다. 기계 설비, 차량, 동물, 각종 생활용품 등. 부동산은 토지와 분리되거나 이동할 수 없는 것이 특징이다. 일단 그것이 토지에서 분리되거나 움직이면, 그것은 그 성격을 바꾸거나 그 가치를 크게 떨어뜨릴 것이다. 예를 들어, 건물이 땅을 옮기거나 떠나면 건물이 아니라 그 가치가 크게 떨어질 수 있습니다. 동산은 마음대로 움직일 수 있고, 그 가치는 영향을 받지 않는다.
부동산과 동산의 차이점은 무엇입니까?
1, 동산과 부동산의 개념. 동산은 그 가치를 손상시키지 않고 움직일 수 있는 것이고, 부동산은 움직일 수 없거나 움직일 수 있지만 그 가치를 손상시킬 수 있는 것이다. 수량면에서 대부분의 물건은 동산에 속한다. 법률 용어를 단순화하기 위해 법은 일반적으로 열거된 방식으로 부동산을 정의하지만, 부동산 이외의 것은 동산으로 해석된다.
구별의 법적 중요성.
소유자 제한. 토지, 강, 숲 등. 부동산은 국가 또는 집단의 소유권 대상이 될 수 있으며, 자연인이나 단체 조직 이외의 법인은 이러한 부동산의 소유자가 될 수 없습니다. 물권 변동에는 서로 다른 공시 방식이 있다. 동산물권 변동은 통상 인도 방식으로 공시된다. 그러나 부동산물권의 변경은 등록을 통해 공시되며, 등록하지 않으면 변경 효력이 발생하지 않는다.
설립된 다른 물권 유형은 다르다. 토지사용권, 지역권, 전권 등 물권 중 이용익물권. , 부동산에만 설정할 수 있지만 동산은 이익물권을 설정할 수 없습니다. 담보물권에서 부동산은 담보할 수 있지만 담보와 유치는 할 수 없다. 동산은 담보와 유치를 설정할 수 있다. 부동산은 인접관계가 있다. 부동산은 움직일 수 없기 때문에 인접한 점유자 간에 부동산 사용으로 인해 충돌과 갈등이 발생하면 법적 조정이 필요하다. 이에 따라 민법에는 부동산 인접관계를 처리하는 특별규정이 있어 물 차단, 배수, 교통, 환기, 조명 등 인접관계를 처리한다.
서로 다른 지리적 관할 구역. 부동산으로 인한 분쟁은 전속 관할을 받아야 한다. 동산으로 인한 민사소송은 일반 관할에 따라 관할 법원을 확정한다.
위의 내용은 주로 부동산에 대한 나의 견해를 묘사한 것입니까? 부동산과 동산의 차이에 대한 일반적인 소개는 부동산의 구체적인 의미를 잘 이해하는데, 나는 문장 속에서 이미 묘사했다. 여러분이 다 보고 나면 마음속에 기억할 수 있기를 바랍니다. 동산과 부동산의 차이는 여전히 매우 큽니다. 특히 양자의 의미는, 다시 살 때 반드시 분명히 구분해야 합니다. (데이비드 아셀, Northern Exposure (미국 TV 드라마), 예술명언)