1, 상품주택 임대 관리를 강화하고, 상품주택 임대 행위를 규범화하고, 상품주택 임대 쌍방의 합법적인 권익을 보호한다.

2. 본 시 도시계획구 국유지의 상품주택 임대 (이하 주택임대) 및 감독관리, 본 방법을 적용한다.

3. 주택 임대는 평등, 자발적, 합법적, 성실신용의 원칙을 따라야 한다.

4. 국무원 도시 주택과 도심 건설 주관부는 전국 주택 임대의 지도와 감독을 담당한다. 현급 이상 지방인민정부 건설 (부동산) 주관부는 본 행정구역 내 주택 임대의 감독 관리 업무를 담당하고 있다.

주택 매매 및 임대 절차는 다음과 같습니다.

1, 방을 골라서 방을 본다.

양 당사자는 주택 임대 계약서에 서명합니다.

3. 집주인은 세입자 신분증을 보고 계약서 첨부로 한 부 복사해 달라고 요청했다.

4. 임차인은 업주의 산권증, 신분증, 양증을 함께 검사하고 사본을 계약서 첨부로 요청합니다.

5. 부동산 네트워크의 유틸리티 결제;

6. 체크인합니다.

주택 임대 절차는 다음과 같습니다.

1. 임대인과 임차인은 서면 임대 계약서에 서명해야 합니다.

2. 임대 쌍방은 조상의 임대 계약 체결 후 30 일 이내에 시, 현 인민정부 부동산 관리 부서에 등록을 신청해야 한다.

3. 시, 현 인민정부 부동산관리부에서 심사 합격한 후 주택 임대증을 발급합니다.

법적 근거:

상품주택 임대 관리 방법

제 6 조 다음 상황 중 하나인 주택은 임대할 수 없다.

(a) 불법 건물;

(2) 안전 방재 등 공사 건설 강제성 기준에 부합하지 않는다.

(3) 규정을 위반하여 주택 사용의 성격을 바꾼다.

(4) 법령이 임대를 금지하는 기타 상황.

제 7 조 주택 임대 당사자는 법에 따라 임대 계약을 체결해야 한다. 주택 임대 계약의 내용은 쌍방 당사자가 합의한 것으로, 일반적으로 다음을 포함한다.

(a) 주택 임대 당사자의 이름과 거주지;

(b) 위치, 면적, 구조, 부속 시설, 가구 가전 및 기타 실내 시설;

(3) 임대료 및 보증금의 금액, 지불 방법;

(4) 임대 주택의 사용 및 사용 요건;

(5) 주택 및 실내 시설의 안전 성능;

(6) 임대 기간;

(7) 주택 유지 보수 책임;

(8) 부동산 서비스, 물, 전기, 가스 등의 관련 비용을 납부한다.

(9) 분쟁 해결 및 채무 불이행 책임;

(10) 기타 약속.

주택 임대 당사자는 주택 임대 계약에서 가옥이 징수되거나 철거될 때 취하는 조치를 약속해야 한다. 건설 (부동산) 관리부는 공상행정관리부와 함께 주택 임대 계약 시범문을 제정해 당사자가 선택할 수 있도록 할 수 있다.