중화인민공화국 농촌택기지 조례 제 6 조에 따르면 합법적인 주택을 보유한 농촌 주민 가구의 경우 주택기지는 호적 인구당 30 평방미터를 넘지 않는 기준에 따라 계산된다. 농촌에는 주택이 없고, 택지 면적은 적당히 증가할 수 있지만, 최대 240 평방미터를 초과해서는 안 된다. 또 규정에 따르면 택지의 면적도 토지의 질과 용도와 관련이 있다. 택지 사용권을 양도할 때는 합리적이고 공정하며 공정한 원칙에 따라 택지 면적을 결정해야 한다. 일부 지역에서는 택지의 면적에 대해 다른 규정이 있을 수 있으므로 택지의 구체적인 면적은 현지 정책을 기준으로 해야 한다는 점에 유의해야 한다. 동시에 택지의 사용과 용도에 대한 엄격한 규정과 제한이 있다.
택지사용권은 양도할 수 있나요? 《 중화인민공화국 농촌택지조례 》 에 따르면 택지사용권은 법에 따라 양도할 수밖에 없다. 특히 택지 사용권은 가족 구성원 간에 양도할 수 있지만 택지 관리 규정을 준수하고 현지 토지 행정 주관부에 신고해야 한다.
농촌 농가는 특수한 토지제도로서 농촌 주민의 토지 권익을 보호하고 기본적인 생활을 보장하는 데 중요한 의의가 있다. 많은 농민 친구들이 관련 정책을 이해하고, 법에 따라 집터를 준용하고, 아름다운 집을 지을 수 있기를 바랍니다.
법적 근거:
중화인민공화국 민법 제 243 조 * * * 공익의 필요를 위해 법에 규정된 권한과 절차에 따라 집단 소유의 토지, 조직, 개인의 주택 및 기타 부동산을 징수할 수 있다. 집단 소유 토지를 징수하려면 법에 따라 토지보상비, 안치보조비, 농촌촌민집, 기타 지상 부착물 및 청묘 보상비를 제때에 지급해야 하며, 징집된 농민의 사회보장비용을 마련하고, 그 생활을 보호하고, 합법적인 권익을 보호해야 한다. 조직과 개인의 주택 및 기타 부동산을 징수하는 것은 법에 따라 보상을 하고, 징수된 사람의 합법적인 권익을 보호해야 한다. 개인 주택을 징수하는 사람은 수용자의 주거 조건도 보장해야 한다. 어떠한 조직이나 개인도 횡령, 횡령, 사사분, 압류 또는 체납보상비 징수를 해서는 안 된다. 중화 인민 공화국 민법 제 362 조 * * * 농가 이용자는 법에 따라 집단 소유 토지를 소유하고 사용할 권리를 가지며 법에 따라 그 토지를 사용하여 주택과 부속 시설을 건설할 권리를 누리고 있다. 중화인민공화국 민법 제 363 조 택지사용권의 취득, 행사, 양도는 토지관리법과 국가 관련 규정을 준수해야 한다. 중화 인민 공화국 민법 제 364 조는 자연재해나 기타 원인으로 택지 소멸을 초래한 택지 사용권이 소멸되었다. 택지를 잃은 마을 사람들을 법에 따라 재분배하다. 중화인민공화국 민법 제 365 조 등록된 택지사용권의 양도 소멸은 제때에 변경을 처리하거나 등록을 취소해야 한다.