1. 농촌의 오래된 주택 철거 개조에 필요한 수속은 무엇입니까?
1. 우선, 집단 건설지 사용증을 발급해야 합니다.
2. 도시 계획 범위 내의 주택은 계획 부서에 재건축 부지 선정 의견과 계획 허가증을 발급하도록 요구해야 한다. 도시 계획 범위 밖에서 토지관리부의 비준을 거쳐 재건을 승인한 후에야 건설을 시작할 수 있다.
3, 심사 및 승인 절차를 처리 한 후, 건설 허가증을 처리하기 위해 기획 부서에 갔다.
4. 재건이 완료된 후, 현지 주택관리소에 가서 주택 소유권증을 처리한다.
5. 위태로운 주택 개조는 반드시 위태로운 주택 개조 수리 보고서를 작성하고, 동시에 위태로운 주택 검진을 신청해야 한다. 비준을 거쳐야 집을 재건할 수 있다.
둘째, 농촌 구 주택 개조의 주의사항
1,' 1 가구 1 집' 원칙을 따라야 한다
토지관리법 관련 규정에 따르면 집을 짓든 재건축하든' 1 가구 1 주택' 의 정책 요구 사항을 충족해야 한다. 또한이 지역은 지역 표준을 준수해야합니다. 면적이 초과된 경우 초과된 면적에 대해 임대료를 내야 한다. 그렇지 않으면 철거에 직면한다.
건물 높이가 제한되어 있습니다.
농촌 주택 건설 기술 정책에 따르면 층당 높이는 3.3 미터를 초과해서는 안 된다. 따라서 재건된 주택도 이 기준에 부합해야 한다.
주택 소유권이 확인되었는지 확인하십시오.
농촌 주택 확확권에 이의가 있을 때, 주택 승인 수속을 통과하지 않는다. 따라서 후속 재건 및 개조 작업을 위해서는 주택의 권익을 명확히 해야 한다.
4. 비농촌 호적
만약 호적이 이미 마을 집단으로 이전했다면, 더 이상 마을 집단경제조직의 일원이 아니며, 마을로 돌아가 집을 재건하는 것은 불가능하다는 것을 의미한다.
5. 불법 건설 및 강제 철거
농민 친구가 집을 개조했을 때 개조한 집은 수속이 완전하지 않거나 요구에 맞지 않아 불법 건물로 인정되었다. 집이 헐었으니 불법 건축물을 묵인하지 마라. 행정배상을 신청할 수 있습니다.
법적 근거:
중화인민공화국 도시계획법 제 64 조는 건설공사 계획허가증을 취득하지 않았거나 건설공사 계획허가증의 규정에 따라 건설을 진행하지 않은 경우 현급 이상 지방인민정부 도시계획 주관부에서 건설을 중지하라는 명령을 받았다. 시정 조치를 취해 계획 시행에 미치는 영향을 없애고, 시한 시정을 하고, 공사비 5% 이상 10% 이하의 벌금을 부과할 수 있다. 시정 조치를 취하여 영향을 없앨 수 없는 것은 기한 내에 철거해야 한다. 철거할 수 없고, 실물이나 위법소득을 몰수하면 공사 건설비 10% 이하의 벌금을 병행할 수 있습니다.