1. 어떤 공공 주택이 차액을 바꿀 수 없습니까? 답: 본 시 행정구역 내 주민들이 임대한 다음 공채는 집값을 바꿀 수 없습니다: 1, 전원주택전용; 군대, 종교 단체 또는 학교 캠퍼스에 속합니다. 재산권이 불분명하다. 4. 호적이 동결된 지역; 5, 도시의 위험한 오두막 개혁 또는 주택 개조 계획에 포함되었습니다; 6. 임차인이 임대료를 체납하지 않았거나 불법 건물이 처리되지 않은 경우 7, 이미 행정처벌 절차에 들어갔거나 분쟁으로 소송, 중재 절차에 들어갔다. 8, 개인 정책을 구현하는 데 사용할 필요가 있습니다; 9. 임대인이 법에 따라 회수해야 한다. 둘째, 공공 주택 차액 교환의 형태는 무엇입니까? A: 공공 주택 가격 교환에는 세 가지 형태가 있습니다: 1, 공공 주택 임대권 및 공공 주택 임대권 교환; 공공 주택 임대권을 사용하여 주택 소유권을 교환하십시오. 3, 공공 주택 임대, 상업 주택 또는 기타 주택의 구입을 유상으로 양도합니다. 본 시의 공공 주택 판매 정책을 준수하여 집주인에게 판매할 수 있지만, 주민이 아직 전속 공공 주택 (전속 아파트, 전속 신식 골목 주택 포함) 을 구입하지 않은 경우, 상술한 방식으로 1 다른 공공 주택 임차권을 교환할 수 있으며, 2, 3 가지 방식으로 주택 소유권 또는 유상 양도를 교환할 수 없습니다. 3. 공채 차액 교환에는 어떤 절차가 있습니까? 대답: 1. 문의서를 수령하다: 쌍방이 초보적인 의도를 달성한 후 부동산 거래센터에서 문의서를 수령한다. 2. 서면 상담: 임차인이 공채 임대인 또는 임대인이 위탁한 부동산 관리회사에 서면 상담을 하고, 임대인은 조회서를 받은 날로부터 7 일 이내에 서면 답변을 해야 합니다. 3. 계약 체결: 조건에 부합하고, 쌍방이 차액교환 계약을 체결합니다. 4. 신청 처리: 당사자는 차액 교환계약, 차액 교환조회표, 임차공증서 또는 산권증, 쌍방 신분증 및 호적증명서에 서명한 후 10 일 이내에 부동산 거래센터에 차액 교환심사 수속을 신청해야 한다. 당사자가 다른 사람에게 위탁하여 처리한 경우, 권한 위임서, 당사자 신분증 및 대리인 신분증도 제출해야 한다. 견적서' 규정에 따라 차액을 바꿀 수 없는 것 외에 공채 임대인이나 임대인이 위탁한 부동산 관리회사는 규정된 기한 내에 서면 답변을 해야 한다. 기한이 지나도 대답하지 않은 것은 이의가 없는 것으로 간주된다. 5. 수락 심사: 부동산 거래센터는 관련 자료를 받은 후 13 일 이내에 차액교환 심사를 마쳤습니다. 조건에 부합하는 것에 대해서는 공공 주택 차액 교환통지서를 발급해야 한다. 6. 임대관계 변경: 차액교환당사자가 부동산거래센터에서 발급한 공채차액교환통지서를 받은 날로부터 7 일 이내 임대인은' 통지', 차액교환계약, 원임대공방 증명서, 당사자 호적증으로 공방 임대 관계 변경 수속을 처리한다. 재산권실과 관련된 것은 부동산 거래센터에서 거래 양도 수속을 함께 처리한다 (시한 17 일). 4. 공채 차액 변경 수속은 어느 기관에서 처리합니까? 답: 공채 차액 변경 심사 수속은 부동산 거래센터에서 처리한다. 주로 세 가지 경우가 있습니다: (1) 임차권이 있는 공공 주택은 같은 구현내에 있고, 공공주택이 있는 구현 부동산 거래센터에 가서 처리한다. 임대권을 교환하는 공공 주택은 같은 지역, 현에 있지 않고, 가격이 높은 공공 주택이 있는 지역, 현 부동산 거래센터에서 처리한다. (2) 공공 주택 임대권이 재산권실을 바꾸는 경우, 재산권실이 있는 지역, 현 부동산 거래센터에 가서 처리한다. (c) 공공 주택 임대권 유상 양도는 공공 주택이 위치한 지역, 현 부동산 거래센터에 가서 처리해야 한다.