업주는 지급인으로서 재무감독권을 가지고 있지만 이 권리를 행사하는 방식은 업주 사찰을 통해 회사 장부를 관리하는 것이 아니다. 감사의 목적은 회사의 재무지출의 공개투명성을 감독하고, 예산 항목에 부합하는지, 지출에 있어서 소유주를 속이는지 여부를 감독하는 것이다.
감독관과 피감독자 모두 검사 결과에 대해 권위 있고 법적 효력이 있는 결론이 필요하다. 일반 소유주는 전문적인 재무지식을 갖추지 못하며, 전문 재무인조차도 개인으로 합법적인 감사 증명서를 제공할 수 없다. 따라서 업주는 개인으로 장부를 조사하고, 관리회사는 거절할 권리가 있다. 그렇지 않으면 각 업주가 자신의 조사권을 남용할 수 있고, 관리회사의 정상적인 운영을 심각하게 방해할 수밖에 없다.
만약 업주가 이 권리를 행사하고자 한다면, 두 가지 방법을 선택할 수 있다. 하나는 사적으로 회계사무소 검사를 의뢰하는 것이다. 두 번째는 업주위원회에 전문사무소에 의뢰해 검사를 하도록 하는 것이다. 국가 법률이 인정한 전문 회계사무소만이 효과적인 감사 보고서를 제공하고, 장부를 조사하는 목적을 달성하며, 쌍방의 합법적인 권익을 보호하고, 업주가 합법적인 권리를 행사할 수 있도록 진정으로 도울 수 있다.
법적 근거:
"부동산 관리 규정" 제 6 조: 소유주는 부동산 관리 활동에서 다음과 같은 권리를 누린다.
(1) 부동산 서비스 계약의 약속에 따라 부동산 서비스 업체가 제공하는 서비스를 수락한다.
(2) 업주 대회 회의를 열어 부동산 관리와 관련된 사항에 대해 건의할 것을 제의합니다.
(3) 관리규정과 업주대회 의사규칙을 제정하고 개정하는 건의를 제출한다.
(4) 소유주 회의에 참석하고 의결권을 행사한다.
(5) 소유주위원회 위원 선출, 피선거권 향유;
(6) 소유주위원회의 업무를 감독한다.
(7) 부동산 서비스 기업의 부동산 서비스 계약 이행을 감독한다.
(8) 재산 * * * 부위, * * 시설 설비 및 관련 장소의 사용에 대해 알 권리와 감독권이 있다.
(9) 부동산 * * * 부위 및 * * * 시설 장비 특별 유지 보수 기금의 관리 및 사용을 감독한다.
(10) 법령에 규정된 기타 권리.