동네 엘리베이터는 업주이고, 부동산 회사는 재산권이 없다. 부동산 관리회사는 엘리베이터 이용자일 뿐 업주와 엘리베이터의 안전에만 책임을 지고 엘리베이터 관리를 책임지고 엘리베이터의 정상적인 운행을 보장한다. 엘리베이터는 업주의 공공물에 속하며, 부동산에는 재산권이 없다. 부동산은 엘리베이터의 이용자일 뿐, 업주와 엘리베이터의 안전에 대한 책임, 엘리베이터 관리, 엘리베이터의 정상적인 운행을 보장합니다. 소유권의 경우, 주택 구입 계약이 전체 소유주의 소유권을 명확하게 약속하지 않은 경우 * * * 전체 소유주 소유권의 개념이 있어서는 안 된다.

전체 업주는 집의 소유자로서 거래 과정에서 매매 쌍방의 권리 의무를 명확히 하고 전체 업주의 동의를 얻어야 한다. 주택 구입 계약에는 전체 업주가 * * * 업주의 소유권을 명시하지 않고, 부속시설 자체는 전체 소유권을 정의하고 이전하는 특징을 가지고 있다. 집의 * * * 시설로 업주에게 강제로 소유권을 강요해서는 안 된다. 엘리베이터의 소유권은 건설 단위이고, 엘리베이터의 사용권은 건설 단위가 업주에 대한 서비스 약속이다. 주택 판매 시 엘리베이터 소유권은 소유주에게 명시적으로 이전되지 않았으며 엘리베이터 사용, 수리, 교체 비용은 소유주가 명시적으로 부담하지 않았다. 국가 엘리베이터 안전 규정에 따르면 엘리베이터를 집 * * * 시설로 전체 업주에게 소유권을 이전하는 것은 법적 근거도 없고 계약근거도 없고, 전체 업주들은 품질감독 부서에서 요구하는 사용 단위 주체 자격을 갖추지 못했다.

엘리베이터 사용자들의 결심은 무엇입니까?

1, 위탁 부동산 서비스 단위 또는 기타 단위, 위탁 단위는 사용 단위입니다.

2. 다른 기관에 위탁되지 않은 엘리베이터는 단일 재산권자에 속하며, 재산권은 엘리베이터 이용자입니다. 엘리베이터는 여러 재산권자에 속하며, 그 중 한 명은 엘리베이터 이용자이고, 다른 재산권자는 연대 안전 관리 책임을 져야 한다.

3, 새로 설치된 엘리베이터가 이전되지 않은, 프로젝트 건설 단위는 사용 단위입니다.

법적 근거:

중화인민공화국 민법전

제 27 1 조

소유주는 주택, 영업용 주택 등 건물 독점 부분의 소유권을 소유하고 있으며, 독점 부분 이외의 * * * 부분을 공동 관리할 권리가 있다.

제 70 조

건물 소유권 구분 소유주는 건물 내 주택, 영업용 주택 등 독점 부분에 대한 소유권을 가지며, 독점 부분 이외의 부분은 * * * * 와 함께 관리할 권리가 있다.