불법 건물을 철거하려면 반드시 엄격한 법적 절차를 따라야 한다.

첫 번째 단계, 사건 접수;

두 번째 단계는 조사 절차입니다.

세 번째 단계는 절차를 결정하는 것입니다.

네 번째 단계는 처벌 결정의 전달과 집행이다. "위법건축통지서 철거" 는 일반적으로 당사자가 3 ~ 7 일 (영업일 기준) 이내에 스스로 철거할 것을 요구한다. 기한이 지나도 스스로 철거하지 않고 청문도 요구하지 않는 사람은 강제 철거 위법 건축 통지서를 발급할 것이다.

불법 건물 철거에 대한 요구는 다음과 같은 단계로 나뉜다: 첫 번째 단계, 입건. 법 집행 기관은 불만 신고를 받고 위법건설을 행정사건으로 조사하여 처리하기로 했다. 두 번째 단계는 조사 절차입니다. 조사 중에는 주의해야 한다. 첫째, 수사관은 두 명 이상이어야합니다. 둘째, 수사관들은 자발적으로 법 집행 증명서를 제시해야 한다. 마지막으로, 그들은 의심을 받고 필기록에 서명할 때 신중해야 하며, 두려워하지 않지만 쓸데없는 말을 하지 말아야 한다. 세 번째 단계는 절차를 결정하는 것이다. 먼저 알리고 진술과 변론을 듣고 청문회를 거행한다. 네 번째 단계는 처벌 결정을 내리고 집행하는 것이다. 법 집행 기관은 처벌을 결정하고' 행정처벌 결정서' 를 만들어 피처벌인에게 전달하기로 했다. 처벌 결정에 직면하여, 먼저 서명을 한 다음 처벌 결정에 적극적으로 대응해야 하며, 변호사를 고용하여 권리를 보호하라고 건의해야 한다. 마지막으로, 처벌 결정이 법적 효력이 있어야 법에 따라 불법 건물을 철거할 수 있다는 것을 이해해야 한다. 즉, 미승인 선건이나 무증 주택을 발견한 후 철거할 수 있다는 것이 아니라 엄격한 법적 절차를 거쳐야 철거할 수 있다는 것이다.

어느 부서에서 불법 건물을 철거했습니까? 사유에 따라 법 집행 주체도 다를 수 있다.

(1) 현급 이상 지방인민정부의 토지행정 주관부, 즉 국토자원국은 국가를 대표하여 토지관리권을 행사할 권리가 있으며 불법 부지를 조사할 권리를 누리고 있다.

(b) 카운티 차원 이상의 지방 인민 정부의 도시 및 농촌 계획 담당 부서, 즉 도시 및 농촌 계획국은 도시 계획 구역 내의 불법 계획 및 건설 및 불법 임시 건설 (건설) 건물을 조사 할 권리가 있습니다.

(3) 향과 읍 인민 정부는 향과 마을 계획 구역 내에서 계획 건설 행위를 위반한 주체를 조사하여 조사하는 것이다.

(4) 프로젝트가 소재한 현급 이상 인민정부 건설 행정 주관부, 즉 주택과 도심건설국 (위원회) 은 건축법 제 64 조의 규정에 따라 시정명령, 시공정지, 벌금 등의 처벌 결정을 내릴 권리가 있다.

구체적으로 적용할 때는 상황에 따라 다른 방식을 취해야 한다. 건설공사가 시공 중인 경우' 도시계획법' 제 40 조의 규정에 따라 도시계획부서가 공사를 중지하도록 명령해야 한다. 건설 프로젝트가 완공되어 도시 계획에 심각한 영향을 미치는 것은' 도시계획법' 제 40 조에 따라 도시계획부서가 기한 내에 철거하거나 몰수해야 한다. 건설 공사는 이미 준공되어 현급 이상 지방인민정부 도시계획 행정 주관부에서 수속을 처리하고 벌금을 부과한다. "도시계획에 영향을 미치지만 시정조치를 취할 수 있다" 고 말했다.

법적 근거:

중화 인민 공화국 도시 및 농촌 계획법 제 64 조

건설 공사 계획 허가증을 취득하지 않았거나 건설 공사 계획 허가증의 규정에 따라 건설을 진행하지 않은 경우 현급 이상 지방인민정부 도심 계획 주관부에서 건설을 중지하도록 명령한다. 시정 조치를 취해 계획 시행에 미치는 영향을 없애고, 시한 시정을 하고, 공사비 5% 이상 10% 이하의 벌금을 부과할 수 있다. 시정 조치를 취하여 영향을 없앨 수 없는 것은 기한 내에 철거해야 한다. 철거할 수 없고, 실물이나 위법소득을 몰수하면 공사 건설비 10% 이하의 벌금을 병행할 수 있습니다.