위태로운 집을 철거하는 보상 방법에는 화폐보상과 산업교체의 두 가지가 있다. 화폐보상은 집의 위치, 면적, 인구에 따라 일정한 보상액을 결정하고, 공업교체는 동등한 가치의 다른 주택을 보상한다.
기타 일반 현 (시, 구), 성급 1 인당 보조금 2000 원, 각지에서 개조 상황에 따라 총괄적으로 안배한다. 주정부 보조금 외에 나머지 보조금은 시 현이 부담한다. 시현 재정은 시현 농촌 위태로운 주택 개조 보조금을 재정 예산에 포함시켜야 한다.
1. 농촌 주택 철거 관리 규정
(1) 철거 기관이 위탁한 철거 단위, 철거 평가 기관 및 주택 철거 단위의 관련 자격 (또는 자격) 증명 및 위탁 계약을 신청합니다.
(2) 철거 범위 내 주택과 그 부속물, 자연 상황 및 소유권 상황에 대한 조사 목록 및 보상 배치 비용
(3) 철거 보상 안치자금, 안치용 주택 실태 및 관련 증명서;
(4) 국가 강제성 기준에 규정된 최소 주택 설계 면적보다 낮은 철거된 주택의 보상 배치 방안;
(5) 이전을 계획하기위한 시간, 절차 및 조치;
(6) 문명 철거, 안전 철거 책임 및 안전 조치, 현장 방치 먼지 오염 및 쓰레기 수거 방안 제거
(7) 철거된 주택이 있는 거리 사무소, 공안파출소와의 조정 방안
(8) 기타 특별 상황 및 조치.
농촌 주택 철거와 도시 주택 철거의 차이점은 무엇입니까?
농촌 주택 철거와 도시 주택 철거의 주요 차이점은 다음과 같습니다.
1, 법적 근거가 다릅니다. 농촌 주택 철거는 일반적으로 토지관리법 및 보조법에 따라 집행된다. 도시 주택 철거는 일반적으로' 국유지의 주택 징수와 보상 조례' 등의 법규에 따라 집행된다.
2. 배상 기준이 다릅니다. 농촌 주택 철거는 일반적으로 재설정 비용만 보상하며, 기준은 낮다. 도시 주택 철거는 일반적으로 시장 평가가로 보상한다.
철거 절차는 다릅니다. 농촌 주택 철거는 일반적으로 시 현 국토자원부에서 실시한다. 도시 주택 철거는 일반적으로 정부가 위탁한 철거 회사가 진행한다.
셋째: 농촌 주택 철거 보상 기준
(1) 토지를 징수한 마을이나 촌민조 제도가 취소되고, 제도가 취소되지 않았지만, 외지 주택 조건을 충족하지 못하는 경우, 철거인은 화폐보상을 선택하거나 화폐보상과 동등한 재산권실을 교환할 수 있다. 구체적인 계산은 (철거된 주택 재설정 단가가 새+같은 면적으로 새 다층 주택 건축 면적 평방미터당 토지사용권 기준가격+가격보조금) × 철거된 주택 건축 면적으로 계산됩니다.
(2) 토지가 징수된 마을이나 촌민조 제도가 취소되지 않고 주택 조건이 쉽게 바뀌기 쉬운 경우, 철거된 사람은 향토 (진) 토지이용 마스터플랜이 확정한 중심촌이나 주거구 내 택지에서 새 주택을 신청하고 그에 상응하는 통화보상을 받을 수 있다. 계산 공식은 (철거된 집의 단가가 새 10 가 보조금으로 합병됨) × 철거된 집의 건축 면적입니다. 철거하여 새 농가를 사용하는 데 드는 비용.
법적 근거:
민법 제 243 조
공익의 필요를 위해 법에 규정된 권한과 절차에 따라 집단 소유의 토지, 조직, 개인의 주택 및 기타 부동산을 징수할 수 있다.
집단 소유 토지를 징수하려면 법에 따라 토지보상비, 안치보조비, 농촌촌민집, 기타 지상 부착물 및 청묘 보상비를 제때에 지급해야 하며, 징집된 농민의 사회보장비용을 마련하고, 그 생활을 보호하고, 합법적인 권익을 보호해야 한다.
조직과 개인의 주택 및 기타 부동산을 징수하는 것은 법에 따라 보상을 하고, 징수된 사람의 합법적인 권익을 보호해야 한다.
개인 주택을 징수하는 사람은 수용자의 주거 조건도 보장해야 한다.
어떠한 조직이나 개인도 횡령, 횡령, 사사분, 압류 또는 체납보상비 징수를 해서는 안 된다.