집단 토지는 양도하거나 판매할 수 없다. 우리나라 관련 법률에 따르면 농민 집단토지사용권은 비농업 건설에 판매, 임대, 양도해서는 안 된다. 그러나 기업이 토지이용 마스터 플랜에 부합하면 법에 따라 집단토지건설용지를 취득하고, 집단토지사용권은 파산 합병 등으로 법에 따라 이전된다.

집단 토지에 건설된 주택을 양도해야 하는 경우 반드시 다음 조건을 충족해야 집단 토지사용권 양도를 처리할 수 있다.

1, 재산권은 소유주가 자신의 모든 집을 독점할 권리이다. 주택 소유자는 법률에 규정된 범위 내에서 타인의 간섭을 배제하고 자신의 모든 주택을 소유, 사용, 수익 및 처분할 수 있습니다.

2. 주택 소유권 양도와 주택이 점유하는 집단 토지사용권을 신청한 사람은 이미 주택이 있는 향진 인민정부의 비준을 받았다.

3. 집단 토지에 건설된 주택은 같은 집단 이외의 양수인에게 양도해야 하며, 법에 따라 집단 토지 징수 수속을 밟아야 집단 토지 사용권 양도를 완료할 수 있다.

농민 집단 토지는 다음과 같은 상응하는 심사 수속을 밟아야 한다.

1. 농지 전환은 토지 이용 마스터 플랜, 도시 건설 마스터 플랜 및 토지 이용 연간 계획에 부합해야 하므로, 토지 단위는 먼저 토지, 계획, 건설부에 농지가 상술한 계획에 부합하는지 문의해야 한다.

2. 농지를 건설에 사용할 수 있다는 것을 확인한 후 건설부문의 요구에 따라 건설사업 타당성 논증을 전개하고 편성하여 건설부에 토지신청을 제출하고, 요구에 부합하는 건설부 문에서 건설사업 부지 선정 의견을 내고, 토지단위는 규정에 따라 부지 선정 비용을 납부한다.

요약하자면, 변쇼는 집단공업지가 양도되거나 매각될 수 있는지에 대한 답변이며, 당신에게 도움이 되기를 바랍니다.

법적 근거:

중화인민공화국 토지관리법 제 11 조

농민 집단 소유의 토지는 법에 따라 마을 농민들이 집단적으로 소유하며, 마을 집단경제조직이나 촌민위원회가 경영한다. 이미 마을 내 두 개 이상의 농촌 집단경제조직에 의해 집단 소유된 농민은 마을 내 농촌 집단경제조직이나 촌민조에 의해 경영된다. 이미 귀향 (진) 농민이 집단적으로 소유하고 있으며, 향 (진) 농촌 집단경제조직에 의해 경영을 관리한다.