농촌 건물의 초면적 처벌은 전체 건축 면적이 심각하게 기준을 초과한다는 것인데, 벌금뿐만 아니라 초과면적도 회수될 수 있다는 것이다. 농촌 주택 건설 정책은 농촌 마을 사람들이 집을 짓는 것은 향진 토지 이용 마스터 플랜에 부합해야 하며, 기존 주택기지와 마을 내가구 장토지를 최대한 활용하고 영구적인 기본 농지를 점유해서는 안 된다는 것이다. 3 인 이하 농가 건축면적은 75_, 4 인 농가는 100_, 5 인 농가는110 _; 6 가구 이상 농가의 건축 면적은 125_ 를 초과해서는 안 된다.

농촌 주택 건설 시 주의사항은 다음과 같다.

1. 기초가 견고하다: 농촌 자택집은 위치가 고정되지 않아 정해진 면적 내에서 스스로 주택 위치를 결정할 수 있다. 참조물이 있는 자택의 경우, 바닥 아래의 안정성과 토질을 보장하고 바닥 아래에 구멍이 없는지 확인해야 한다.

2. 건축 자재: 농촌에 집을 지을 때 건축 자재는 현지 건축 자재 시장에 따라 선택하고 구매해야 한다. 일부 지역의 붉은 벽돌은 품절되어 살 수 없거나 비교적 비싸기 때문에 시멘트 벽돌은 현지 시장에 따라 결정해야 한다.

3. 프레임 구조: 농촌 자택은 일반적으로 2 ~ 4 층으로 충분합니다. 2 층 3 층을 짓는 것이 더 흔합니다. 따라서 프레임 구조에서 벽돌 콘크리트 구조를 선택하는 것으로 충분합니다. 완전히 철근 콘크리트가 필요하지 않으므로 비용이 훨씬 낮아집니다.

4. 지붕 디자인: 일반적으로 농촌 자택은 콘크리트 지붕을 먼저 부은 다음 강철 선반에 타일을 깔는 경우가 많다. 이 방법은 비교적 경제적인 방법으로 통기성이 강하다. 다른 하나는 콘크리트를 직접 붓고, 더 아름답고, 보온성이 더 좋지만, 비용이 더 많이 든다.

5. 인테리어 디자인: 농촌 자택의 인테리어 디자인은 다른 사람의 경제능력에 따라 결정된다. 자신의 조건에 따라 전문 디자이너를 초청하여 도면을 그리고 재료를 구매할 수 있다.

법적 근거

《중화인민공화국 토지관리법》

제 62 조 농촌 촌민들은 단지 한 곳의 택지를 가질 수 있을 뿐, 그 택지 면적은 성 자치구 직할시가 규정한 기준을 초과해서는 안 된다.

1 인당 토지가 적어 1 가구 1 주택을 보장할 수 없는 지역에서는 현급 인민정부가 농촌 촌민의 의지를 충분히 존중하는 기초 위에서 성 자치구 직할시가 규정한 기준에 따라 농촌 촌민이 주택을 살 수 있도록 조치를 취할 수 있다.

농촌 촌민 주택은 토지이용 마스터플랜과 향촌 계획에 부합해야 하며, 영구적인 기본 농지를 점유해서는 안 되며, 가능한 기존 주택기지와 마을 내실장을 이용해야 한다. 향 (진) 토지 이용 마스터플랜과 마을 계획은 집터를 총괄적으로 계획하고 합리적으로 안배하여 농촌 촌민의 생활 환경과 조건을 개선해야 한다.

농촌 주택지는 향민 정부가 비준한다. 그중 농용지를 점유하는 것과 관련된 것은 본법 제 44 조의 규정에 따라 심사 수속을 밟아야 한다.

농촌 마을 사람들이 집을 판매, 임대, 기증한 후 다시 집터를 신청한 사람은 비준을 하지 않는다.

국가가 시내에 정착한 농촌 촌민들이 법에 따라 자발적으로 유상으로 농가를 퇴출할 수 있도록 허용하고, 농촌 집단경제조직과 그 구성원들이 유휴택지와 유휴주택을 적극 이용하도록 독려하고 있다.

국무원 농업 농촌 주관부는 전국 농촌 농가 개혁과 관리 업무를 담당한다.