전국 각지의 기업 철거에 대한 구체적인 보상 기준은 모두 지방정부가 제정한 것이지만, 철거 보상 항목의 유형으로 보면 각지마다 똑같다. 기업 철거에는 생산 라인, 설비 기기, 노동자, 공장 창고 등의 요소가 포함된다. 1. 기업 철거 자산 평가에서 주의해야 할 사항 (1) 이전 준비 단계 (1) 공장 고객이 기업 이전 소식을 알고 배달 능력에 대한 자신감이 부족하기 때문에 주문이 점차 줄어든다. (2) 기업 이전은 신제품을 현지에 투입하고 생산 규모를 확대해 발전의 수익성을 잃을 수 없다. (3) 공장이 이전될 예정이어서 원자재 주문이 점차 줄어들어 원자재 공급업체와의 가격 협상에서 불이익을 당할 수밖에 없다. (4) 공장이 이전해야 하기 때문에 기업 경영진은 반드시 정력을 투입하여 공장 이전 전 생산 관리에 영향을 미칠 것이다. (5) 새로운 공장 건설에 드는 일련의 비용으로는 토지 수용, 계획 설계, 공장 인프라, 인테리어, 공장 보조 시설 건설 등이 있다. 이 단계에서 기업이 받는 충격과 손실은 0 부터 곡선이 상승한다. (b) 이전 단계는 이전 단계에서 공장이 완전히 중단되었다. 영업소득은 0 이지만, (1) 생산경영에서 여전히 지불해야 할 비용, (a) 직원 임금 (임금, 혜택, 사회보장 포함) 및 직원 물류 서비스와 관련된 건물을 이전해야 할 경우 직원의 물류 수요도 보장해야 합니다. B. 생산 설비, 운송 설비, 사무용품 월별 감가 상각비 C, 관리비; D. 일일 경비 (임대료 등). ) 이전 범위를 벗어난 판매 및 영업망. (2) 연체 수수료: 공장 이전 대출 이자 비용. 이 단계에서 이전이 기업에 미치는 영향과 그에 따른 손실 곡선이 상승하면 최고점에 이를 수 있다. (3) 재배치 후 생산 복구 단계는 이 단계에서 설비의 설치 조정을 점진적으로 완료하고 생산 경영 질서를 점진적으로 회복할 것이다. 기업의 배달 능력에 대한 고객의 신뢰가 점차 회복되었다. 원자재 공급 채널이 점차 안정되다. 기업 경영의 주요 정력은 점차 옮겨간다. 직원들의 정서가 점차 안정되다. 마지막으로, 공장의 생산성은 이전 전 수준에 이르렀거나, 새 공장 부지의 각종 조건 개선으로 인해 과거를 넘어섰다. 이 단계에서 기업 이전의 영향과 손실 곡선은 0 까지 감소했다. 기업 이전 보상은 무엇입니까? 1. 철거할 수 없는 토지, 주택, 건물 및 지상 부착물 등 철거된 자산에 대한 보상 비용 2, 생산 중단 폐업 손실, 실제 상황에 따라, 일반적으로 상황에 따라 실제 경영 손실과 예상 경영 손실 두 가지를 포함한다. 3. 이전 전에 발생한 비용, 이전 과정에서 발생한 가동 중지 비용, 기계 장비의 시운전 및 수리 비용, 자재 철거, 포장 및 운송 및 직원 해고에 대한 보상 비용을 포함한 철거 보상 비용 4. 철거 정책에 따른 보상비, 빠른 이전비 및 철거 보상비 포함. 셋째, 기업이 철거하거나 주택 소유자를 위해 탈퇴하다: 철거 과정에서 주택 소유자는 원래 주택에서 탈퇴해야 하며, 탈퇴는 철거의 필연적인 결과로 삼아야 한다. 토지 사용자들에게 합법적인 토지 취득 수속 및 불법 건물 철거 없이 집단 토지를 비우는 것은 마을위원회나 향진 정부 공동 개발상이 집단 토지를 사용하기를 원하는 행위다. (윌리엄 셰익스피어, 윈스턴, 토지, 토지, 토지, 토지, 토지, 토지, 토지) 평가에 협조하되 급하게 서명하지 마세요. 평가를 거절하지 말고 평가표가 누락되지 않았는지 확인하세요. 평가 자료는 보존될 것이며, 이것도 앞으로의 증거 보존이다. 하지만 감정회사에 서명하지 않는 것을 잊지 마세요.
법적 객관성:
"국유지상주택징수와 보상조례" 제 19 조는 주택징수 결정 공고일 당일 같은 종류의 부동산주택의 시장가격보다 낮아서는 안 된다. 징수된 주택의 가치는 상응하는 자질을 갖춘 부동산 가격 평가 기관이 주택 징수 평가 방법에 따라 평가해야 한다. 평가에 의해 결정된 징수된 주택의 가치에 이의가 있으면 부동산 가격 평가 기관에 검토 평가를 신청할 수 있다. 검토 결과에 이의가 있으면 부동산 가격 평가 전문가 위원회에 감정 신청을 할 수 있다. 주택 징수 평가 방법은 국무원 주택 도시와 농촌 건설 주관부에서 제정한 것으로, 제정 과정에서 사회에 공개적으로 의견을 구해야 한다.