부동산은 창 밀봉 스타일을 요구할 권리가 있습니까?
법적 지위로 볼 때, 업주와 부동산 관리 회사 사이에는 위탁과 위탁의 관계가 있으며, 부동산 관리 회사는 부동산 서비스 과정에서 업주를 관리하고 구속할 권리가 없다. 따라서 부동산은 소유주의 창문 밀봉 스타일을 요구할 권리가 없다.
업주는 집의 합법적인 이용자로서 자신의 필요에 따라 집 베란다를 폐쇄할지 여부를 결정할 권리가 있다. 단, 업주가 발코니를 폐쇄하는 과정에서 다른 업주의 이익을 침해하거나 부동산 관리 규약을 위반한 경우는 제외된다.
업주가 합법적으로 집을 인테리어할 권리를 행사하고 다른 업주의 이익을 해치지 않는다면, 부동산 회사가 방해하거나 간섭하는 것은 침해행위이다. 업주에게 손해를 입히는 경우, 부동산 회사는 상응하는 배상 책임을 져야 한다. 업주는 현지 부동산 주관 부서에 상황을 반영해 조정을 통해 해결할 수 있다. 협상이 실패하면, 업주들도 소송을 통해 위권을 행사할 수 있다.
부동산의 책임은 무엇입니까?
1. 재산관리회사는 법정절차에 따라 설립된 상응하는 자질을 갖춘 기업형 경제주체로 독립된 기업법인이다. 그것은 서비스 기업에 속하며 소유주나 사용자와 동등한 주체 관계이다. 업주의 위탁을 받아 관련 법규의 규정이나 계약의 약속에 따라 특정 지역의 부동산에 대해 전문화 관리를 실시하고 그에 상응하는 보수를 받는다.
2. 부동산 관리에서 부동산 관리 회사의 권리는 주로 관련 법규에 따라 실제 상황과 연계하여 동네 관리 조치를 제정하는 것을 포함한다. 부동산 관리 계약 및 관리 방법에 따라 주거 지역을 관리합니다. 재산 관리 계약 및 관련 규정에 따라 관리 수수료를 부과합니다. 규칙과 규정을 위반하는 행위를 제지할 권리가 있다. 소유주위원회에 관리 지원을 요청할 권리가 있습니다. 프랜차이즈 회사 (예: 청소 회사, 보안 회사) 를 고용하여 특별 관리 업무를 맡을 권리가 있습니다. 다원화 경영을 실시하여 그 수입으로 동네 관리 경비를 보충할 수 있다.
3. 부동산 관리에서 부동산 관리 회사의 의무는 주로 부동산 관리 계약 이행, 법에 따른 경영을 포함한다. 소유주위원회와 모든 소유주의 감독을 수락하십시오. 중대 관리 조치는 업주위원회에 회부하여 심의하고 업주위원회를 통해 통과해야 한다. 부동산 행정 주관부, 관련 행정 주관부, 주택구 소재지 인민정부의 감독과 지도를 받다.