이른바' 부동산 공증' 이란 공증 기관이 당사자의 신청에 따라 부동산과 관련된 법적 행위, 법적 의의가 있는 사실과 서류의 진실성, 합법성을 증명하는 활동을 말한다.
다음과 같은 경우 주택 판매, 모기지, 온라인 P2P 대출은 부동산 반보증과 관련이 있고, 오프라인 대출은 부동산 보증과 관련이 있으며, 제 3 자는 온라인 또는 오프라인 대출에 대한 부동산 담보를 제공한다. 부동산과 관련된 공증은 아래 기준에 따라 집행된다.
1. 부동산 소유주는 지금까지 미혼이다.
신분증 자료: 신분증 (원본), 호적본 (원본), 싱글증명서 (민정국이 발행한 원본)
부동산 증명서 자료: 산권증 (원본), 주택 구입 계약서 원본 (원본 또는 사본), 송장 (원본 또는 사본),
증서 (원본 또는 사본)
2. 재산권자는 기혼 (둘 다 신혼임): 부부 쌍방이 모두 현장에 있다.
신분증 자료: 신분증 (원본), 호적본 (원본), 결혼증명서 (원본).
부동산 증명서 자료: 산권증 (원본), 주택 구입 계약서 원본 (원본 또는 사본), 송장 (원본 또는 사본),
증서 (원본 또는 사본)
3. 재산권자가 기혼 (한쪽이나 쌍방이 재혼): 부부 쌍방이 모두 현장에 있다.
신분증 자료: 신분증 (원본), 호적본 (원본), 결혼증명서 (원본)
재혼 당사자의 이전 결혼 증명서 (이혼 증명서 또는 판결, 조정서)
부동산 증명서 자료: 산권증 (원본), 주택 구입 계약서 원본 (원본 또는 사본), 송장 (원본 또는 사본),
증서 (원본 또는 사본)
재혼과 부동산은 이전 결혼 기간 동안 얻은 것으로 이혼증 및 관련 이혼협의를 제공해야 한다.
판결문이나 조정서는 재산의 귀속을 명시해야 한다.
4. 부동산 소유주의 이혼은 재혼하지 않았고, 부동산은 이혼 전에 취득한 것이다.
1) 신분증 자료: 신분증 (원본), 호적본 (원본), 이혼증, 법원 판결서 또는 조정서 (원본)
이혼 재혼 증명서 (민정국에서 원본 발행)
2) 증명 자료 제작: 부동산증 (원본), 구매계약서 원본 (원본 또는 사본), 송장 (원본 또는 사본),
증서 (원본 또는 사본)
3) 민정국의 이혼은 서류도장이 찍힌 이혼 합의서를 제시하고 재산소유권을 명시하도록 요구하고, 법원의 이혼 판결문이나 조정서는 재산소유권을 명시해야 한다.
4) 상기 문서에 가옥 소유권이 명시되어 있지 않은 경우, 전 배우자도 현장에서 확인을 선언할 수 있다.
5. 부동산 소유주의 이혼은 재혼하지 않았고, 부동산은 이혼 후 취득한 것이다.
1) 신분증 자료: 신분증 (원본), 호적본 (원본), 이혼증, 법원 판결서 또는 조정서 (원본)
이혼 재혼 증명서 (민정국에서 원본 발행)
2) 부동산 증명서: 부동산증 (원본), 주택 구입 계약서 원본 (원본 또는 사본), 송장 (원본 또는 사본),
증서 (원본 또는 사본)
6. 부동산 소유자가 배우자를 여의고 재혼하지 않은 경우, 부동산은 사별한 후 취득한 것이다 (판단기준은 산권증, 주택 구입 계약서 원본, 송장, 증서세표가 모두 사별한 후).
1) 신분증 자료: 신분증 (원본), 호적본 (원본), 결혼증명서 (원본), 사망증명서 (원본),
사별한 미혼 증명서 (민정국에서 원본 발행)
2) 부동산 증빙 자료: 1. 산권증 (원본), 주택 구입 계약서 원본 (원본 또는 사본), 송장 (원본 또는 사본)
), 증서 티켓 (원본 또는 사본)
일곱 개. 부동산 소유자가 배우자를 여의고 재혼하지 않은 경우, 부동산은 사별하기 전에 취득한 것이다 (판단기준은 산권증, 원구매계약, 송장, 증서세표는 모두 사별전).
이런 경우 상속권을 먼저 공증해야 한다.