1, 집은 조카에게 줄 수 있고, 합법적인 재산권인 집만 있으면 누구에게나 줄 수 있다.
2. 하지만 엄밀히 말하면 조카는 직계 친척이 아니기 때문에 일부 세금은 감면할 수 없다. 젊은이가 앞으로 집에 대한 다른 계획이 있을 수 있다는 점을 감안하면 선물을 사고 파는 것이 더 좋은 선택일 수 있지만 조카에 대한 추가 요구가 있다면 선물과 이전을 하는 것이 좋다.
다음과 같은 경우, 기증자는 증여를 취소할 수 있습니다.
1, 기부자 또는 기부자 근친의 합법적 권익을 심각하게 침해하는 경우
2, 기부자는 부양 의무가 있으며 이행되지 않았습니다.
3. 증여 계약서에 규정된 의무를 이행하지 않습니다.
요약하면, 집은 직계 친척이 아닌 사람에게 줄 수 있다. 재산권을 가진 주택 소유자는 자신의 집을 자유롭게 처분할 권리가 있으며 직계 친족이나 직계 친족에게 증여할 수 있다. 남의 재물을 증여하려면 마땅히 서면 재물 증여 계약을 체결해야 한다. 업주가 집을 다른 사람에게 증여하는 것은 수령인이 증여 통지를 받을 때 효력이 발생한다. 그러나 주택 소유권 이전은 반드시 이전 등록 수속을 밟아야 한다. 그렇지 않으면 재산권은 변하지 않는다.
법적 근거:
중화인민공화국 민법 제 657 조
증여계약은 증여인이 재산을 무상으로 증여한 사람이고, 증여인은 증여를 받는다는 계약이다.
제 658 조
증여인은 재산을 증여할 권리가 이전되기 전에 증여를 취소할 수 있다.
공증을 거친 증여계약이나 재해 구제 빈곤 구제 등 공익적 성격과 도덕적 의무를 가지고 법에 따라 취소할 수 없는 증여계약은 전항의 규정에 적용되지 않는다.
제 659 조
기증재산은 법에 따라 등록이나 기타 수속을 해야 하는 경우 관련 수속을 밟아야 한다.
제 660 조
공증된 증여계약이나 재해 구제, 빈곤 구제, 잔여물 등 공익적 성격과 법에 따라 취소할 수 없는 도덕적 의무를 지닌 증여계약, 증여인이 증여재산을 내지 않은 경우 증여인은 인도를 요청할 수 있다.
기증자가 고의적이거나 중대한 과실로 인해 전액 규정에 따라 납품해야 하는 기부 재산이 훼손되고 소멸되는 경우, 기부자는 배상 책임을 져야 한다.