주거구 지하인방 주차 공간은 주거구 인방 공사로 건설된 비전시에 인방 공사로 주차된 주차 공간으로 지하실은 공공건물 면적에 포함되지 않는다. 인민 방공 주차 공간은 인민 방공 행정 주관 부서가 국가를 대표하여 소유한다. 이런 주차 공간은 부동산증을 처리하지 않을 수 있으며, 소유권은 개발자도 아니고 전체 업주에도 속하지 않는다.

좌석재산권기한은 상품주택과 같고, 좌석재산권기한은 70 년이다. 주차 재산권이 산권으로 발급된 후 시간 제한은 없지만, 주차 공간이 있는 토지사용권에는 사용 연한 제한이 있어 주차 공간이 있는 토지사용권의 사용 연한과 일치한다. 그래서 개발자의 토지사용권증을 보고 그 토지의 사용연한을 확인해야 한다.

중화인민공화국 민법 제 275 조

건축 구역 내에서 자동차를 주차하는 데 사용할 주차 공간, 차고의 소유권은 당사자가 매매, 증여, 임대 등을 통해 합의한다. 업주의 모든 도로나 다른 장소를 점유하여 차를 주차하는 자리는 업주가 소유한다.

제 276 조

건축 구역 내에서 자동차를 주차하는 데 사용할 주차 공간, 차고는 먼저 업주의 요구를 만족시켜야 한다. 부동산 관리 조례 제 34 조

업주 위원회는 업주 대회에서 선임한 부동산 서비스 업체와 서면 부동산 서비스 계약을 체결해야 한다. 부동산 서비스 계약은 부동산 관리 문제, 서비스 품질, 서비스 비용, 쌍방의 권리 의무, 특별 유지 보수 자금의 관리 및 사용, 부동산 관리 주택, 계약 기간, 위약 책임 등에 동의해야 합니다.

제 35 조

부동산 서비스 기업은 부동산 서비스 계약의 약속에 따라 상응하는 서비스를 제공해야 한다. 부동산 서비스 업체가 부동산 서비스 계약 약속을 이행하지 않아 업주 인신, 재산 안전 손상을 초래한 것은 법에 따라 상응하는 법적 책임을 져야 한다.

제 36 조

부동산 서비스 기업이 부동산을 인수할 때는 업주위원회와 부동산 검수 수속을 밟아야 한다. 업주 위원회는 본 조례 제 29 조 제 1 항에 규정된 자료를 부동산 서비스 기업에 넘겨야 한다.