그렇지 않으면 계약이 무효가 될 수도 있고 쌍방의 이익이 손상될 수도 있다. 법률 상담: 중곡법망 변호사 답변: (1) 계약 과실 책임. 계약 과실책임은 시공계약을 체결하지 않고 시공을 하지 않은 상황에서 나타난다. 계약법 제 270 조는 "건설 공사 계약은 반드시 서면 형식을 채택해야 한다" 고 규정하고 있다. 그래서 계약서에 서명하지 않으면 효력이 없다. 효력을 발휘하지 못했지만 낙찰통지서 (약속) 를 발부한 사람은 계약잘못책임을 져야 한다. (2) 위약 책임 위약 책임은 시공계약이 체결되지 않았지만 일부 또는 전체 시공이 이뤄진 경우에 나타난다. 계약법' 제 36 조는 "법률, 행정법규 또는 당사자의 약속에 따라 서면으로 계약을 체결하였으나, 한쪽은 이미 주요 의무를 이행했고, 상대방이 받아들이고, 계약이 성립되었다" 고 규정하고 있다. 시공측이 이미 착공하거나 준공했고, 업주가 검수하면 계약이 성립된다. 이때 일방이 계약을 거부하는 것은 위약이므로 위약 책임을 져야 한다. 관련 법률 지식:' 중화인민공화국 건축법' 의 관련 내용에 관한 규정 제 15 조 건설공사의 하청 단위와 도급 단위는 법에 따라 서면 계약을 체결하여 쌍방의 권리와 의무를 명확히 해야 한다. 계약자와 계약자는 계약 의무를 전면적으로 이행해야 한다. 계약 약속에 따라 의무를 이행하지 않는 사람은 법에 따라 위약 책임을 져야 한다. 제 16 조 건설공사 하청 입찰 입찰 활동은 공개, 공평, 평등 경쟁의 원칙을 따르고, 청부 단위를 우선적으로 선택해야 한다. 본 법은 건설공사 입찰 입찰에 대한 규정이 없으며, 입찰 입찰법에 관한 규정이 적용된다. 제 17 조 도급 기관과 그 직원은 건설공사 청부 중에 뇌물, 리베이트 또는 기타 이익을 요구해서는 안 된다. 도급 기관과 그 직원들은 도급 기관과 그 직원에게 뇌물을 주거나 리베이트를 제공하거나 기타 혜택을 주는 등 부당한 수단을 채택하여 공사를 수주해서는 안 된다. 제 18 조 건설 공사 건설비는 하청 단위와 도급 기관이 국가 관련 규정에 따라 계약서에 합의한다. 공개 입찰 방식을 채택하여 계약을 수여하는 경우, 그 비용의 약속은' 입찰 입찰법' 의 규정에 부합해야 한다. 도급 기관은 계약 약속에 따라 제때에 공사 대금을 지불해야 한다. 제 19 조 건설 공사는 법에 따라 입찰을 통해 가방을 보내야 하며, 입찰에 적합하지 않은 사람은 직접 가방을 보낼 수 있다. 제 20 조 건설 공사는 공개 입찰을 실시하고, 발부 단위는 법정 절차와 방식에 따라 입찰 공고를 발표하고, 주요 기술 요구 사항, 주요 계약 조건, 입찰 평가 기준 및 방법, 입찰 개설, 입찰 평가, 교정 절차가 포함된 입찰 서류를 제공해야 한다. 입찰은 입찰 서류에 규정된 시간과 장소에서 공개해야 한다. 입찰 개시 후 입찰 서류에 규정된 입찰 평가 기준 및 절차에 따라 입찰을 검토하고 비교하며 해당 자격을 갖춘 입찰자 중 낙찰자를 확정한다.