1. 주택담보주택은 주택관리국에서 등록한다. 부동산 개발업체는 분양주택 예매 허가를 신청하거나 기존 분양주택에 신설 분양주택 소유권 등록을 신청하기 전에 반드시 시 국토관리국에 가서 프로젝트 가입 수속을 처리하고 관련 자료와 증빙자료를 제출해야 한다. 대중은 언제든지 인터넷에서 조회할 수 있다. 인터넷 서명은 서류의 법적 효력이 없어 서류의 관리 효과만 얻을 수 있다. 인터넷 서명을 마친 후 서류의 법적 효력을 달성하려면 반드시 현지 부동산 등록 기관에 가서 등록해야 한다.

2. 법적 근거:' 부동산 등록 잠행조례 시행 세칙' 제 65 조.

다음 재산을 저당잡히는 사람은 부동산 담보 등록을 신청할 수 있다.

(a) 건설 토지 사용권;

(2) 건물 및 기타 지상 부착물;

(c) 해역 사용권;

(4) 입찰 경매 공개 협의 등을 통해 얻은 황무지 등 토지 청부 경영권.

(e) 건설중인 건물;

(6) 법률 및 행정 법규가 금지하지 않은 기타 부동산.

건설용지 사용권이나 해역사용권을 담보로 잡은 이 해역의 토지는 건물, 건축물과 함께 담보된다. 건물, 건축물로 저당잡힌 이 건물, 건축물이 점유한 건설용지 사용권과 해역사용권을 함께 저당잡히다.

둘째, 주택 관리국의 서류와 인터넷 서명의 차이점은 무엇입니까?

주택 관리국의 서류와 인터넷 서명에는 세 가지 차이점이 있습니다.

1, 의미가 다릅니다. 기록에는 주택 임대 서류와 주택 구입 계약 기록이 포함됩니다. 인터넷 서명은 부동산 관리 부서가 부동산 기업의 분양 행위를 규범화하고 개발 기업의 초과 판매, 초과 판매를 막기 위해 세운 네트워크화 관리 제도이다.

2. 과정이 다르다. 임대인이 임차인과 부동산 임대 계약을 체결한 후 주택관리국은 주택이 있는 거리 임대주택 관리 서비스 센터 워크스테이션에 주택 임대 등록을 신청하고 관련 자료를 제출했다. 주택 구입 계약 준비는 낙찰자와 상품 주택 매매 계약을 체결한 날로부터 30 일 이내에 부동산 개발업체가 프로젝트 관할 구역 내 주택 관리 부서에 상품 주택 예매 계약 신고를 신청한 것이다. 인터넷 서명 절차는 거래측이 온라인 상품주택 계약금 계약이나 매매 계약 텍스트 협상에 따라 관련 조항 → 부동산 개발업체가 인터넷 서명 시스템을 통해 쌍방이 확인한 계약이나 계약을 인쇄하고, 쌍방이 서명하여 해당 상품주택이 이미 전자재산표에 예약되거나 계약되었음을 나타내는 것이다.

3. 법적 효력이 다르고, 서류에는 법적 효력이 있고, 인터넷 서명은 법적 효력이 없다.