법률 분석: 농민 자택은 매매할 수 있다. 그러나 사전 요구 사항은 1 입니다. 집은 마을 집단 구성원 사이에서만 매매 (양도) 할 수 있다. 주택기지는 마을 집단이 농민에게 주는 주택 복지로, 마을 집단 구성원만이 즐길 수 있다. 마을 집단 전체 구성원의 권익을 보호하기 위해 주택기지와 주택을 양도하거나 팔려면 같은 마을 사람들과 거래할 수밖에 없다. 택지 개혁의 일부 실험 구역에서는 외지인이 거래할 수 있지만, 도시 인구의 농촌 주택 매매는 엄격히 금지된다. 2. 많은 사람들이 자신의 집을 팔아서 택지 사용권을 잃고 택지를 다시 신청할 수 없다는 사실을 간과하기 쉽다. 그들은 호구가 이주하지 않는 한 계속 신청할 수 있다고 생각하지만, 이런 행위는 법적으로 허용되지 않는다.

법적 근거:' 중화인민공화국토지관리법' 제 62 조 농촌촌민들은 단지 한 곳의 택지만을 가질 수 있으며, 택지 면적은 성 자치구 직할시가 규정한 기준을 초과해서는 안 된다. 1 인당 토지가 적어 1 가구 1 주택을 보장할 수 없는 지역에서는 현급 인민정부가 농촌 촌민의 의지를 충분히 존중하는 기초 위에서 성 자치구 직할시가 규정한 기준에 따라 농촌 촌민이 주택을 살 수 있도록 조치를 취할 수 있다. 농촌 촌민 주택은 토지이용 마스터플랜과 향촌 계획에 부합해야 하며, 영구적인 기본 농지를 점유해서는 안 되며, 가능한 기존 주택기지와 마을 내실장을 이용해야 한다. 향 (진) 토지 이용 마스터플랜과 마을 계획은 집터를 총괄적으로 계획하고 합리적으로 안배하여 농촌 촌민의 생활 환경과 조건을 개선해야 한다. 농촌 주택지는 향민 정부가 비준한다. 그중 농용지를 점유하는 것과 관련된 것은 본법 제 44 조의 규정에 따라 심사 수속을 밟아야 한다. 농촌 마을 사람들이 집을 판매, 임대, 기증한 후 다시 집터를 신청한 사람은 비준을 하지 않는다. 국가가 시내에 정착한 농촌 촌민들이 법에 따라 자발적으로 유상으로 농가를 퇴출할 수 있도록 허용하고, 농촌 집단경제조직과 그 구성원들이 유휴택지와 유휴주택을 적극 이용하도록 독려하고 있다. 국무원 농업 농촌 주관부는 전국 농촌 농가 개혁과 관리 업무를 담당한다.

기교

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