입찰 절차를 거치지 않고 부동산 계약을 체결하는 사람은 관련 법률, 행정 법규를 위반할 수 있다. 이 경우 계약의 유효성은 다음과 같은 영향을 받을 수 있습니다.
1. 입찰 없이 입찰 절차를 통과해야 한다고 규정한 경우 계약은 무효이거나 취소 가능한 것으로 간주될 수 있습니다.
2. 계약 체결은 업주대회 결의나 기타 부동산 관리 관련 규정을 위반한 것으로 업주는 소송을 제기하여 계약 해지를 요구할 수 있다.
3.' 재산관리조례' 등 법령에 따라 계약은 규정 절차에 따라 재서명해야 할 수도 있다.
그러나 구체적인 상황에는 계약의 실제 내용, 서명 절차, 현지 법률 및 규정 등 여러 가지 요소가 포함될 수 있습니다. 따라서 계약 효력에 영향을 미치는지 여부는 구체적인 사례와 연계하여 분석하거나 법률 전문가에게 문의해야 한다.
입찰 절차를 거치지 않고 직접 계약을 체결하는 행위는 계약의 효력 외에 소유자가 행정 책임이나 징계 처분을 받을 수 있다는 점에 유의해야 한다. 따라서 부동산 계약을 체결하기 전에 각종 수속이 법률 법규의 요구 사항을 충족하는지 확인해야 한다.
위의 내용이 너에게 도움이 되었으면 좋겠다. 다른 질문이 있으시면 전문 변호사에게 문의하십시오.
법적 근거: 입찰 및 입찰법 제 3 조.
중화인민공화국 경내 다음의 건설공사는 공사 조사, 설계, 시공, 감독, 공사 건설과 관련된 중요한 설비와 자재 조달을 포함하여 반드시 입찰을 해야 한다.
(a) 대규모 인프라, 유틸리티 및 기타 사회적 이익과 공공 안전과 관련된 프로젝트;
(2) 국유 자금의 전부 또는 일부를 사용하여 투자하거나 국가가 자금을 조달하는 프로젝트
(3) 국제기구나 외국 정부 대출, 원조자금을 사용하는 프로젝트.
전항에 열거된 항목의 구체적인 범위와 규모 기준은 국무원 발전 계획 부서가 국무원 관련 부서와 함께 제정하여 국무원의 비준을 보고한다. 법률이나 국무부는 입찰을 해야 하는 기타 항목의 범위에 대해 규정에 따라 규정하고 있다.