임대 주택 계약에 관한 틀
"상업용 주택 임대 관리 방법" 에 따르면, 주택 임대 당사자는 법률에 따라 임대 계약을 체결해야합니다. 계약 내용은 주로 계약 주체, 주택 상태, 임대 기간, 임대 용도, 임대료 지불, 주택 수리, 계약 위반 책임 등을 포함하여 양 당사자가 합의해야 합니다. 다음과 같습니다.
1. 주택 임대 쌍방의 이름 (직함) 과 숙소를 각각 나열하다.
2. 주택 위치, 면적, 구조, 부속시설, 가구, 가전제품 등 실내시설.
3. 임대료, 보증금 금액, 지불 방법 등을 열거합니다.
임대의 목적과 주택 사용 요구 사항.
5. 임대 주택 및 실내 시설의 안전 성능.
6. 임대 주택 기한.
7. 주택 수리에 대한 합의 된 책임.
8. 부동산 서비스, 물, 전기, 가스 등 관련 비용을 납부합니다.
9. 분쟁 해결 및 해당 채무 불이행 책임.
10. 기타 프로토콜. 주택 임대 계약을 포함한 주택이 징수되거나 철거될 때 주택 임대 당사자가 취해야 할 조치. 건설 (부동산) 관리부는 공상행정관리부와 함께 주택 임대 계약 시범문을 제정해 당사자가 선택할 수 있도록 할 수 있다.
집주인이 집을 세낼 때 주의해야 할 것은 무엇입니까?
1, 집주인은 세입자의 신분증을 확인하고 서류를 복사해야 한다. 세입자의 신분을 확정하기 어렵고 앞으로 집주인의 이익을 보장하기가 어렵기 때문이다. 임대료 및 기타 비용 분배
2. 전세계약을 체결하고, 실내설비에 따라 일정한 보증금을 받는다. 세입자가 유틸리티 요금을 체납하는 것을 막기 위한 조치도 취해야 한다. 그리고 가계 재보험 보험에 주의해야 한다. 세입자가 도난당하면 집주인이 배상 책임을 져야 하기 때문이다.
3. 임차인의 전세 목적을 확정하여 임차인이 집을 이용하여 위법범죄를 저지르는 것을 방지한다. 다행히 집주인은 중개회사나 제 3 자 대리인의 증명서로 관련 주택 임대 계약을 체결할 수 있다.
4. 자신과 타인에게 모두 유리하지만 물비, 전기세, 가스비 등 기타 비용은 반드시 분담해야 한다. 예를 들어 모두 일방적으로 부담해야 하고, 집주인은 앞으로 집세 가격을 마음대로 올려서는 안 된다. 세입자의 불만을 일으키지 않도록 해야 한다.
5. 수시로 집 및 집 안의 시설을 검사하여 세입자의 인신안전이 집 내 시설에 손상을 입는 것을 방지하고 자신의 손실을 줄인다. 집을 빌리기 전에 집주인은 반드시 집안의 물품, 특히 귀중한 가전제품 (TV, 세탁기, 에어컨, 냉장고 등) 을 상세히 점검해야 한다. , 세입자와 가정 물품의 완전성을 점검하고, 향후 세입자와 물품 손상에 대한 분쟁을 피하고, 임대 계약서에 물품이 손상된 후 쌍방의 수리 분배를 명시할 수 있도록 한다.
임대 계약 템플릿의 경우 집주인이 임대에 주의해야 할 것에 대한 지식이 여기에 소개됩니다. 임대할 때 우리는 집주인과 직접 임대할 수 있지만, 임대할 때 세입자와 집주인은 모두 관련 지식에 대해 어느 정도 이해해야 한다. 그런 다음 계약을 체결하고 계약이 효력을 발휘하려면 임대 계약 템플릿 등을 알고 문제를 피해야 한다. (윌리엄 셰익스피어, 템플릿, 계약, 계약, 계약, 계약, 계약, 계약, 계약, 계약, 계약)