1 .. 집주인과 부동산증은 같은 사람이 아닌가요?

1, 이것은 두 가지 개념이며, 아마도 같은 사람이 아닐 수도 있다.

2. 소유자, 즉 주택 소유자는 법에 따라 주택 소유권 및 주택 점유 범위 내의 토지 사용권 및 부동산의 기타 권리를 누리는 법인, 기타 조직 및 자연인을 말합니다.

3. 가장은 호적 집주인과 호적 책임자를 가리킨다.

둘째, 부동산증을 처리하는 데 필요한 재료는 무엇입니까?

(a) 원래 주택 매매 계약 및 원래 보충 계약.

(b) 상업용 주택 판매 통합 송장 원본.

(3) 주택 현장 측량표 원본과 계층화된 분가 계획. (주택 측량 보고서가 구식이라면 준공 검수표를 내고 여수시 부동산 등록 신청서를 작성해야 한다. 새 형식은 현장 측량 설문지와 주택 원평면도만 제공하면 됩니다. ) 을 참조하십시오

(d) 완세 증명서 (증서세 완세 증명서)

(5) 기혼 구매자:

1. 쌍방 신분증 사본 (원칙적으로 원본 확인 필요)

결혼 증명서 사본 (원본 검증 포함);

3. 만약 어느 쪽도 행사에 참가할 수 없다면 개인 도장을 제공해야 합니다. 제 3 자를 위탁하는 사람은 부부 쌍방의 개인 도장을 제공해야 한다.

(6) 독신 구매자 (반드시 직접 참석해야 하며 대표할 수 없음):

1. 신분증 사본 (원본 검증 포함)

2. 호적부 또는 호적증명서 사본 (원본 검사 첨부)

3, 단일 성명 구매자는 현지 민정국에 있다.

셋째, 부동산 증명서의 역할은 무엇입니까?

(a) 주택 권리자의 합법적 인 권익을 보호한다. 주택 소유자의 합법적 권익은 소유자가 법에 따라 자신의 재산에 대해 소유, 사용, 수익 및 처분을 받을 권리를 가리킨다. 이 권리는 권리자가 정부 부동산 관리기관에 재산권 등록을 하고 주택재산권증을 수령한 후에만 발효되며 국가법률의 보호를 받는다.

(b) 부동산 시장 질서를 지키다. 부동산 거래의 본질은 부동산 재산권의 유가 양도이다. 부동산의 시장 행위는 명확한 재산권을 바탕으로 한 것이다.

부동산 매매, 교환, 임대, 담보, 현대 경제 발전으로 인한 자산 구조 조정, 투자 유치 등 명확한 재산권 관계와 합법적인 재산권이 보장되어야 한다.

(c) 도시 건설 관리 및 사법 행정에 대 한 기본 정보를 제공 합니다. 부동산 소유권 관리는 부동산 관리의 기초이자 핵심이며, 정확하고 완전한 재산권 등록 정보는 부동산 관리, 부동산 시장 육성, 도시 건설 및 관리에 중요한 정보입니다.

주택 제도 개혁, 구시 가지의 개조, 주택 철거, 민법 활동에서의 재산 분할, 상속 및 증여, 소유권 분쟁 조정 등은 모두 완벽한 재산권 등록 시상식 제도와 그에 따른 부동산 파일 세트 등 재산권 등록 자료를 근거로 한다.

법적 근거

중화인민공화국 호적등록조례 제 5 조 호적등록은 가구 단위이다. 감독관과 함께 사는 사람은 한 가구이고, 감독관은 가장이다. 독립 가정은 내가 살림을 맡는다. 기관, 단체, 학교, 기업, 사업 등의 기관과 공공 * * * 기숙사에 거주하는 호적 * * 분가구 또는 단독 호적을 설립하다. 집주인은 본 조례의 규정에 따라 호적을 신고할 책임이 있다.

중화인민공화국 민법 제 217 조는 부동산 소유권 증서로 권리인이 부동산 물권을 누리고 있음을 증명한다. 부동산 소유권 증명서에 기재된 사항은 부동산 등록부와 일치해야 한다. 기록이 일치하지 않는데, 부동산 등기부가 확실히 잘못되었다는 증거가 없다면 부동산 등기부가 우선한다.