주택 유지 보수 기금 활성화 조건:

수리 자금의 긴급 사용은 인신안전, 주택 사용 안전 및 공공 안전을 위협하는 긴급 상황에 적용되며, 즉각적인 수리, 업데이트, 개조가 필요한 긴급 상황에 적용된다.

1. 주택 유지 보수 기금은 부동산 관리 구역의 내부 지붕 및 외부 벽에 심각한 방수 손상을 입히는 데 사용할 수 있습니다.

2, 엘리베이터 고장 또는 정전은 주택 유지 보수 기금을 사용할 수 있습니다.

3, 소방 시스템 고장은 주택 유지 보수 기금을 사용할 수 있습니다;

4, 건물 외관 장식 및 공공 * * * 고공 구성 요소가 심하게 떨어져 헐거워지면 주택 수리 기금을 사용할 수 있습니다.

5, 유리 커튼 월 파열은 주택 유지 보수 기금을 사용할 수 있습니다;

6, 배수관 파열은 주택 유지 보수 기금을 사용할 수 있습니다.

7. 인신안전사고를 일으킬 수 있는 기타 돌발 사건은 주택 수리 기금을 동원할 수 있다.

동네 엘리베이터가 고장 나서 공용 * * * 수리자금으로 수리할 수 있습니다. 그러나 독점적인 부분의 면적과 인원의 3 분의 2 이상을 차지하는 업주가 투표를 통해 통과되고, 투표에 참여한 업주들이 독점적인 부분의 면적과 인원의 과반수를 동의한 후에야 사용할 수 있다. 그러나 비상시에는 업주대회나 업주위원회가 법에 따라 공공보수자금을 직접 신청할 수 있다.

한 동네의 엘리베이터 수리는 손상된 엘리베이터가 보증 기간이 지났는지 여부에 달려 있다. 통과된 경우 엘리베이터가 있는 건물을 파손한 업주가 수리하거나 엘리베이터가 있는 건물을 파손한 주택 수리 펀드에 의해 수리해야 합니다 (소유주위원회와 부동산 관리회사는 해당 건물에서 업주 대회를 열고 승인 후 주택단지가 있는 부동산관리소에 에스컬레이션합니다. 주택 수리기금을 수리에 사용하고, 사용된 수리기금은 단위 면적별로 해당 건물의 업주에게 청구됩니다).

현행 보수기금 관리 규정에 따르면 전체 소유주나 일부 소유주가 소유하고 있으며, 사용 기능적으로 전체 소유주나 일부 소유주에게 서비스를 제공하는 * * * 부위와 * * * 설비는 모두 수리기금의 사용 범위에 속한다. 엘리베이터가 배송된 후 수리 기금은 보증 기간 후 엘리베이터 수리 또는 교체에 사용할 수 있습니다.

건설 공사 품질 관리 조례에 따르면 엘리베이터는 설비 설치 공사에 속하며 보증 기간은 2 년이다.

법적 근거:

"주택 특별 유지 보수 기금 관리 조치" 제 3 조

이 조치에서 언급 된 집의 * * * 부분은 법률, 규정 및 주택 매매 계약에 따라 단일 주택 소유자 또는 단일 주택 소유자 및 연결된 비주택 소유자가 공유하는 * * * 부분을 의미하며 일반적으로 집의 기초, 내력벽, 기둥, 보, 바닥, 지붕, 등이 포함됩니다

본 조치에서 * * 사용시설설비는 법률법규와 주택매매계약에 따라 주택업주나 주택업주와 관련 비주거업주가 * * 사용하는 부속시설장비로, 일반적으로 엘리베이터, 안테나, 조명, 소방시설, 녹지 공간, 도로, 가로등, 배수로, 연못, 우물, 우물 등이 포함된다.