2. 주택 적립금 대출을 이용하여 두 번째 가정주택을 구매한다. 대출액은 구매한 부동산 총가격의 70% 를 초과해서는 안 된다. 세 번째 이상 주택을 구입한 가정, 이미 적립금 대출을 두 번 사용했거나 이전에 적립금 대출이 청산되지 않은 가정에는 일시적으로 주택 적립금 대출을 신청하지 않는다.
법적 근거:
정주주택적립금 관리센터 주택적립금 사용 정책 조정에 관한 통지.
첫째, 일부 대출 신청 조건 조정
주택 적립금 대출 신청은 신청자가 지속적으로 주택 적립금 12 개월 이상, 계좌 상태가 정상이며 최근 4 개월 이하로 납부하는 조건 (고위층 인재와 퇴역 병사 3 년 미만 제외) 에 부합해야 한다.
둘째, 상환 능력 기준을 조정합니다.
주택 적립금 대출을 승인할 때, 가장 긴 상환기한과 선택한 상환방식에 따라 계산한 주택 적립금 대출의 월 상환액은 가정의 월소득의 50% 를 초과할 수 없다.
셋째, 개인 신용 조회를 실시한다
주택 적립금 대출 승인 부서는 최근 2 년 동안 3 회 연속 또는 6 회 연속 개인 불량 신용기록을 누적한 신청자 (대출을 신청한 배우자, 하동) 또는 정주주택적립금' 블랙리스트' 관리 신청자에게 주택적립금 대출을 지급할 수 없다. 신청자와 배우자는 대출 접수 부서가 중국 인민은행 징신 시스템에 개인 신용 기록을 조회하도록 동의하고 허가했다.
넷째, 관련 추출 정책 조정
주택 적립금을 매입한 경우, 주택 구입 후 2 년 이내에 부동산 거래 또는 부동산 등록부에서 제출한 주택 구입 수속 또는 증빙과 세무서가 발행한 송장 및 증서세 완세 증빙으로 주택 적립금을 인출할 수 있습니다. 인출한 총액은 구매 시 지불한 금액을 초과해서는 안 된다.
주택 적립금 대출이 정산되기 전에 대출자 (이미 타지에서 대출 증명서를 발급하고 다른 주택 적립금 관리기관에서 대출을 처리한 대출자 포함) 와 배우자의 예금 계좌 잔액은 주택 적립금 대출금 원금이자를 상환하는 데만 사용할 수 있으며, 다른 이유로 인출해서는 안 된다.
동사 (verb 의 약어) 기타 관련 사항
(1) 대출자가 고위층 인재이거나 퇴역 군인으로 3 년 미만인 경우, 주택적립금 예금 계좌는 이미 불만족 12 개월 동안 개설되었지만 계좌 상태는 정상이며, 예금 상태에 따라 주택적립금 대출 조건에 부합하는 것으로 확인된다. 대출자 배우자는 고위층 인재나 현역 군인으로, 예금 상황에 따라 주택 적립금 대출 조건을 충족하고 관련 증명서와 자료에 따라 신분과 수입을 확인한다.
(b) 차용인 가정의 월 소득은 부부 쌍방의 최근 12 개월 주택 적립금의 최소 예탁 기수의 합에 따라 결정된다. 차용인은 미혼, 이혼, 사별, 재혼하지 않았고, 배우자는 주택 적립금을 납부하지 않았거나 기탁 연한이 부족한 12 개월 동안 주택 적립금 단일 기탁기준에 따라 대출자 가정의 월소득을 확정했다.
(3) 가정 주택 적립금 잔고는 대출 신청 시 부부 주택 적립금 예금 계좌 잔액의 합이다. 예금 부족 12 개월의 계좌 잔액과 정당한 사유가 없는 반납된 금액은 가계예금 잔액에 포함되지 않습니다.
(4) 신규 조합 대출의 주택 적립금 대출 한도와 신규 이자대출의 이자대출 한도는 조정된 정책에 따라 승인된다.
(5) 외지 예금직자가 주택 적립금 대출을 신청할 때 현지 직공의 동등한 조건을 참고하여 비준하여 신청자와 배우자의 예금, 대출 및 기존 주택의 진실성을 검증한다.