첫째, 토지 할당의 성격

토지를 할당하는 것은 정부가 특정 기관이나 개인에게 무상이나 저가로 제공하는 토지로, 보통 공공시설, 공익사업 등 공익적 성격을 지닌다.

둘. 토지 양도 및 매각에 대한 제한

토지의 특수한 성질로 인해 비준 없이는 양도, 임대, 담보를 할 수 없다. 양도가 필요하면 먼저 정부에 신청해 합법적인 절차를 통해 토지양도로 전환하고 토지양도금 등 관련 비용을 보충해야 한다.

셋째, 토지 양도 신청 과정.

신청기관이나 개인은 토지관리부에 개조 신청서를 제출하고 관련 증명서류를 제공해야 한다.

토지관리부는 심사하여 규정에 부합하여 토지를 양도계획에 포함시켰다.

공개 입찰, 경매 또는 상장 방식을 통해 토지를 양도하는 신청자는 입찰에 참가하여 토지 양도금을 납부해야 한다.

입찰 성공 후 토지 양도 계약을 체결하여 토지 사용권 변경 등록을 처리하다.

넷째, 주의사항

토지 양도 신청 과정에서 관련 법규를 준수하여 토지 사용에 대한 합법적인 규정 준수를 보장해야 한다.

동시에, 불법분자들이 토지를 이용하여 불법 양도와 매매를 하는 것을 방지하는 것을 주의해라.

결론적으로:

토지를 양도할 수 있는지 여부는 법정 절차를 통해 토지 양도로 전환해야 한다. 개조를 신청하는 과정에서 관련 법규를 준수하여 토지의 합법적인 규정 준수를 보장해야 한다.

법적 근거:

《중화인민공화국 토지관리법》

제 54 조에는 다음과 같이 명시되어있다.

건설기관이 국유지를 사용하는 것은 분양 등 유상 사용 방식을 통해 얻어야 한다. 그러나, 다음 건설용지는 현급 이상 인민정부의 법에 따라 비준되어 할당방식으로 얻을 수 있습니다.

(a) 국가 기관 토지 및 군사 토지;

(2) 도시 인프라 및 공익사업지;

(3) 국가가 지원하는 에너지, 교통, 수리 등 인프라 토지;

(4) 법률 및 행정 법규에 규정된 기타 토지.

제 56 조에는 다음과 같이 명시되어있다.

건설기관이 국유지를 사용하는 경우 토지사용권 양도 등 유상 사용 계약이나 토지사용권 양도 승인 서류의 규정에 따라 토지를 사용해야 한다. 확실히 이 구획 건설 용도를 바꿔야 하는 것은 관련 인민정부 토지 행정 주관부의 비준을 거쳐 원래 비준지의 인민정부의 비준을 받아야 한다. 그 중에서도 도시 계획 구역 내 토지 용도의 변화는 승인을 받기 전에 관련 도시 계획 행정 주관부의 동의를 받아야 한다.