집이 가득 차지 않으면 업주는 다음과 같은 방법으로 재산비 부담을 줄일 수 있다.
1, 주택 구입 시 불충분한 입주로 인한 경제적 손실을 메우기 위해 개발자에게 배상을 요구하는 것입니다.
2. 부동산 회사에 특혜를 신청하는 것입니다. 보통 부동산 회사는 업주의 상황을 고려하며 업주의 부담을 덜어주기 위해서입니다.
3. 정부 관련 부처에 감면을 신청하는 것이다. 관련 부서는 일정 비율의 재산비 감면과 같은 지원을 위해 최선을 다할 것이다.
요컨대, 집은 꽉 차지 않았고, 업주는 부동산비를 내야 하지만, 위의 방법을 채택하여 부동산비의 부담을 줄일 수 있다.
부동산비 요금은 어떻게 되나요?
부동산 서비스 요금은 각기 다른 부동산의 성격과 특징을 구별하여 각각 정부 지도 가격과 시장 조정 가격을 실시해야 한다. 구체적인 정가 형식은 성 자치구 직할시 인민정부 가격 주관부서가 부동산 행정 주관부와 함께 확정한다.
부동산 서비스 요금은 정부 지도 가격을 시행하고, 정가권을 가진 인민정부 가격 주관부서가 부동산 관리 서비스 수준 기준 등에 따라 해당 기준가격과 변동폭을 정하고 정기적으로 발표한다. 구체적인 유료기준은 업주와 부동산 관리업체가 규정된 기준가격과 변동폭에 따라 부동산 서비스 계약에서 합의한다.
부동산비는 부동산 관리회사가 서비스 계약에 따라 전체 부동산 이용자에게 서비스를 제공하기 위해 받는 요금이다. 구체적으로 동네 공공시설의 유지비와 안전시설의 보조공급비용을 포함한다. 동네 전체 환경을 유지하는 일부 부동산 관리인을 초빙하는 임금 수당 복지 보험 의류 등 비용, 쓰레기 화초나무 유지비 등이 있다.
요약하자면, 부동산비는 업주가 일상적인 관리 유지 보수 비용에 따라 요구한 것이다. 부동산 관리 조례의 규정에 따르면, 집이 불만으로 가득 차 있든, 업주는 재산비를 내야 한다. 일반적으로 부동산비 요구는 개발업자가 프로젝트를 개발할 때 규정한 것이다. 계약 약정에 따라 업주는 제때에 재산비를 납부한다. 부동산비는 업주가 부동산 서비스 요금을 분담하는 중요한 부분이지, 집의 불만으로 결정된 것이 아니다. 주택이 꽉 차지 않아도 업주가 재산비를 납부해야 할 의무를 면제할 수 없다. 업주가 개발자와 별도로 협의하지 않는 한 쌍방은 새로운 법적 효력을 가진 계약을 체결한다. 일반적으로 집이 꽉 차지 않으면 재산비 감면을 요구하지 않는다.
법적 근거:
중화인민공화국 부동산 관리 조례 제 41 조
업주는 부동산 서비스 계약의 약속에 따라 부동산 서비스 요금을 납부해야 한다. 업주와 부동산 이용자는 부동산 이용자가 부동산 서비스료를 납부하기로 약속했고, 업주는 그 약속에서 연대 책임을 진다. 완공되었지만 아직 부동산 구매자에게 판매되거나 넘겨지지 않은 부동산은 건설기관이 납부한다. 업주는 부동산 서비스 계약의 약속에 따라 부동산 서비스 요금을 납부해야 한다. 업주와 부동산 이용자는 부동산 이용자가 부동산 서비스료를 납부하기로 약속했고, 업주는 그 약속에서 연대 책임을 진다.