계약의 내용에 관하여 당사자는 사전에 협의할 수 있고, 합의에 도달한 후에는 서면 계약을 체결할 수 있으며, 계약은 법률을 위반해서는 안 된다. 그래서, 계약은 법적 이해보다 큽니다. 관련 법률 지식을 더 잘 이해할 수 있도록 관련 내용을 정리했다. 한번 봅시다.
첫째, 계약법은 법적 이해보다 큽니다.
(a) 계약은 법정 계약보다 우수하며, 주로 민사계약에 적용되며, 법률의 강제성 규정과 상충될 수 없다. 합의는 법적으로 법정 효력보다 낫다. 즉 법원이나 중재기관이 약속한 내용에 대해 채택하고, 어떤 상황에 대해서는 약속한 시간에 법정 내용을 채택하지 않는다.
(2) 권리와 보수의 귀속은 합의 우선원칙을 규정하고 당사자의 의미 자치를 충분히 존중한다. 당사자가 법에 따라 합의한 합의는 권리 귀속과 보상 귀속을 약속하고, 그 약속에서 나온 것이다.
예를 들어 법에 따라 설립된 계약은 당사자에게 법적 구속력이 있다. 당사자는 약속에 따라 의무를 이행해야 하며, 제멋대로 계약을 변경하거나 해지해서는 안 된다.
게다가,' 중화인민공화국 민사소송법' 제 25 조에도 비슷한 규정이 있다. 계약 당사자는 서면 계약에서 피고의 거주지, 계약 체결지, 원고의 거주지 및 표지물 소재지 인민법원의 관할을 선택할 수 있지만, 본 법의 등급관할 및 전속 관할에 관한 규정을 위반해서는 안 된다.
둘째, 계약법 예금
예금과 보증금은 한 글자의 차이밖에 없지만, 법적 성질은 하늘과 땅 차이가 있다. 계약금은 규범적인 개념이 아니라 법적으로 선불금일 뿐이다. 그것은 선불금의 일부이며, 당사자의 지불 수단이며, 보증의 성질이 없다. 계약이 이행되어 주택담보로만 쓰이고, 이행되지 않아 전액 반납할 수밖에 없다. 민법전은 "당사자가 유보, 보증금, 계약금, 계약금, 계약금, 계약금, 계약금을 납부했지만 계약금의 성격을 약속하지 않은 경우 인민법원은 지지하지 않는다" 고 규정하고 있다. 당사자가 계약에서' 예금' 을 분명히 하고 계약금의 성격을 약속하지 않은 경우 계약금 벌칙을 적용할 수 없다는 것을 알 수 있다. 따라서 주택 구입자는 계약할 때 반드시 실수하지 않도록 주의해야 한다. 그렇지 않으면 후회할 것이다.
셋째, 계약법에서 위약금의 비율
위약금은 법정위약금과 약정위약금으로 나눌 수 있다. 법정 위약금은 법률법규에서 명시적으로 규정한 위약액 또는 비율을 가리킨다. 계약위약금은 쌍방이 계약서에 서명할 때 약속한 위약금 액수나 비율을 가리킨다. 당사자가 계약에서 위약금 원칙만 합의하고 위약금 비율이나 액수를 약정하지 않은 경우 관련 법령의 구체적인 규정에 따라 처리해야 한다. 관련 법규가 위약금의 비율을 명확하게 규정하지 않는다면 위약금의 비율에 따라 구체적인 내용을 봐야 한다. 예를 들어, 개발자가 주택 지불을 연기하면 채무 불이행 보상은 2 만분의 2 입니다. 바이어가 위약을 위반하면 계약금을 회수할 수 없고, 판매자가 위약을 위반하면 계약금을 두 배로 돌려준다.
이것이 바로 내가 당신들에게 상세히 소개한 협의에 관한 것은 단지 법정적인 이해가 아닙니다. 협약은 주로 민사계약보다 우수하며, 법적으로 법률상의 강제성 규정과 상충될 수 없는 경우 법적으로 법정효력보다 우수하다. 즉 법원이나 중재기관이 약속한 내용을 채택하고, 어떤 상황에 대해서는 정해진 시간에 법정의 내용을 채택하지 않는다. (존 F. 케네디, 법명언) (알버트 아인슈타인, 법명언)