관련 법률 및 규정:
중화인민공화국 도시 부동산 관리법 제 26 조는 부동산 개발 프로젝트의 설계와 시공이 반드시 국가 관련 기준과 규범에 부합해야 한다고 규정하고 있다. 부동산 개발 프로젝트가 준공되고 검수된 후에야 배달할 수 있다.
2.' 도시 부동산 개발 관리 조례' 제 17 조는 부동산 개발 프로젝트가 완공되어 합격한 후에야 사용할 수 있다고 규정하고 있다. 검수나 검수 불합격 없이는 사용할 수 없습니다.
제 18 조는 주택단지와 기타 그룹들의 부동산 개발 프로젝트가 완공되면 본 조례 제 17 조의 규정과 다음 요구 사항에 따라 종합 검수를 실시해야 한다고 규정하고 있다. (1) 도시 계획 설계 조건을 이행하다. (2) 도시 계획에 필요한 보조 인프라 및 공공시설 건설 (3) 단일 프로젝트의 프로젝트 품질 수용; (d) 철거 및 재 정착 계획의 이행.
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확장 데이터
시에서 구매자의 검수 수속을 선불해야 한다는 명확한 규정이 없다면 가장 먼저 봐야 할 것은 주택 구입 계약이다. 업주가 자신의 권익을 지키려 한다면, 계약 중에 개발자와 계약을 체결할 때 구매자가 먼저 지불해야 한다는 것을 분명히 합의하는 것이 가장 좋다. 개발자로부터 주택 통지서를 받은 후에는 다음과 같은 몇 가지 단계를 수행하여 자신의 권익을 보호하는 것이 좋습니다.
1. 먼저 주택 품질보증서, 주택사용설명서, 준공 검수서류 증명서, 면적 측정표, 파이프라인 분포 준공도 (물, 강전, 약전, 구조) 를 포함한 자료를 조사한다.
2. 둘째, 부동산, 개발상 엔지니어와 함께 집을 점검하는 것 외에 주택 매매 계약 및 관련 법규의 규정에 따라 주택 및 부속시설의 품질, 실내 유해 가스가 기준을 초과하는지 여부, 주거 환경 등을 점검하는 것이 좋다.
3. 마지막으로 검수 중 존재하는 문제에 대해 의문, 개선의견이나 해결책을 제기한 후 부동산은 반드시 인정하고 서명해야 한다. 개발업자들은 일정 기간 동안 주택 점검의 문제점을 해결한 뒤 부동산과 다시 집을 점검해 문제가 없는지 확인하고 마지막으로 집 열쇠를 받고 계약을 체결한다.
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