집의 노점 면적은 얼마입니까?
1, 전체 건물 * * * 소유주, 전체 건물의 모든 공공 부분에 대한 건물 면적.
엘리베이터 샤프트, 파이프 샤프트, 계단통, 쓰레기로, 배전실, 장비실, 공공홀, 통로, 지하실, 당직 경비실 등이 포함됩니다. , 전체 건물의 공공 서비스용 및 관리용 건물의 건축 면적과 함께 수평 투영 면적으로 계산됩니다.
2.* * * 건축 면적이 있습니다.
스위트룸과 공공 건물 사이의 칸막이 벽을 포함하고, 외부 벽 (박공 포함) 수평 투영 면적의 절반인 건물 면적을 포함합니다. 독립적으로 사용하는 지하실, 차고, 차고, 여러 건물을 서비스하는 경비실, 관리용 방, 인방공사의 지하실은 * * * 건축 면적에 포함되지 않는다.
3. 공동 건축 면적.
각 주택 세트 (단위) 가 법에 따라 분담해야 하는 공공 건축 면적을 가리킨다. 공공 건물 면적과 공공 건물 면적을 공유하는 재산권은 전체 건물의 구매자에게 속하며 구매자는 법률, 규정의 규정에 따라 권리와 책임을 진다.
노점 면적이 얼마나 됩니까?
1 이하 7 층 주택 분담률은 7%- 12% 입니다.
다층 건물의 층수는 6 층 안팎의 혼합 건물을 지칭하는 반면, 다른 공유 부위의 면적은 외벽에서 수평으로 투영된 계단과 계단통의 절반과 각 가정에 서비스를 제공하는 방 (온수교환소, 펌프실, 배전실 등) 을 포함한다. ). 일반적으로 이들은 우리 집 건축 면적의 13%- 18% 를 차지합니다.
2.7- 1 1 층 주택 분담률은 10%- 16% 입니다.
일반적으로 작은 고층 건물의 공유율은 각 건물의 자체 상황에 따라 달라집니다. 작은 고층 건물마다 수영장이 다르기 때문이다. 지하에 기계실이 없고, 바닥에는 상가와 오버 헤드 건물이 없고, 작은 고층 건물 분담 계수는 10%- 15% 사이입니다. 엘리베이터가 있는 작은 고층가구, 노점 계수는 15%-20% 사이입니다.
3. 12-33 층의 배부율은 14%-24% 입니다.
건물 규모에 따라 고층건물은 보통 25 층에서 33 층 사이입니다. 그리고 고층주택의 계단이 가장 높다. 그리고 고층 건물에서는 엘리베이터와 엘리베이터 앞실이 차지하는 공간 외에도 안전통로의 계단도 많은 공간을 차지하고 있으며, 파이프 우물, 강전정, 약전정 등 많은 공공설비도 많은 공간을 차지하고 있다. 그래서 고층 건물의 경우 바닥이 높을수록 노점 면적이 커진다.
4. 빌라형 주택공유율 1%-8%.
별장형 주택은 지하 바닥과 최고 3 층의 독채, 실내 차고를 포함한다. 일반적으로, 독립별장에는 노점 면적이 없고, 연합별장 노점 면적이 적다.