첫째, 소유권의 정의와 특성
소유권은 권리자가 물건에 대한 배타적 지배권을 가리킨다. 즉 권리자는 자신의 뜻에 따라 물건을 소유, 사용, 수익 및 처분할 수 있다. 소유권은 배타적, 절대성, 영구적인 특징을 가지고 있으며, 물권 체계의 핵심 권리이다.
둘째, 그의 물권의 정의와 분류
그의 물권이란 타인의 재산에 설정된 권리, 즉 권리자가 타인의 재산에 대해 소유, 사용 및 수익을 누릴 권리를 가리킨다. 그의 물권은 주로 이익권과 담보물권을 포함한다. 토지사용권, 택지사용권과 같은 익물권을 이용하여 권리자가 일정 기간 동안 다른 사람의 물건을 사용하고 이익을 얻을 수 있도록 허용한다. 담보와 담보권 등 담보물권은 채권의 실현을 보장하기 위해 설정한 권리이다.
셋째, 소유권과 그의 물권의 차이
1. 권리의 성격이 다르다: 소유권은 절대적이고 배타적이며 권리자는 독립적으로 행사할 수 있다. 그의 물권은 일종의 상대권이며, 그 행사는 권리자의 제한을 받는다.
2. 권리의 내용은 다릅니다. 소유권에는 소유, 사용, 이익 및 처분의 네 가지 기능이 포함됩니다. 이익물권은 일반적으로 하나 이상의 권리만 포함한다. 예를 들면, 이익물권은 주로 사용과 수익에 초점을 맞추고, 담보권은 주로 채권의 실현을 보장하는 데 초점을 맞추고 있다.
3. 권리 행사 방식이 다르다. 소유자는 스스로 권리를 행사하는 방법을 결정할 수 있고, 다른 재산권의 소유자는 법률 규정이나 계약에 따라 권리를 행사하고 소유자의 감독을 받아야 한다.
결론적으로:
소유권과 기타 재산권은 물권법에서 서로 다른 법적 지위와 역할을 가지고 있다. 소유권은 권리자의 사물에 대한 배타적 지배권이며, 배타성과 절대성을 가지고 있다. 타인의 재산권은 타인의 재산에 설정된 권리이며, 그 행사는 소유권자의 제한을 받는다. 양자는 권리의 성격, 내용, 행사 방식에 뚜렷한 차이가 있다.
법적 근거:
중화인민공화국 민법전
제 240 조에는 다음과 같이 명시되어있다.
소유권자는 법에 따라 부동산 또는 동산을 소유, 사용, 수익 및 처분할 권리가 있다.
제 24 조1항은 다음과 같이 규정하고있다.
소유권자는 자신의 부동산이나 동산에 익물권과 담보물권을 세울 권리가 있다. 익물권자와 담보물권인으로 권리를 행사할 때, 소유권자의 권익을 훼손해서는 안 된다.
제 323 조에는 다음과 같이 명시되어있다.
익물권자는 법에 따라 다른 사람이 소유한 부동산이나 동산에 대해 소유, 사용, 수익을 누릴 권리가 있다.
제 386 조에는 다음과 같이 명시되어있다.
법률에 달리 규정되어 있지 않는 한, 채무자가 만기채무를 이행하지 않거나 당사자가 약속한 담보권익이 실현될 때, 담보권자의 보유자는 담보재산에 대해 우선권을 받을 권리가 있다.