새 집을 사려면 다음과 같은 세금을 내야 한다.

1. 증서세: 90 평방미터 이하의 일반 주택이며, 이 주택은 가정의 유일한 주택에 속하며 1% 의 세율에 따라 계약세를 징수하고, 90- 144 평방미터의 일반 주택,/ 통상 계약세는 계약금과 함께 납부하고 개발자가 대납한다. 관련 비용을 납부한 후, 개발상회는 정식 주택 구입 영수증을 발급한다. 증서세는 부동산 (토지, 주택) 재산권이 변경될 때 당사자와 체결한 계약이 생산가격의 일정 비율에 따라 신규 소유자 (재산권인) 에게 부과되는 일회성 세금을 말한다.

2. 인화세: 계약이 체결될 때 총주택대금의 0.05% 를 직접 지불하고, 일반적으로 계약금과 함께 지불하여 개발자가 계약등록과 부동산증을 통일적으로 처리할 수 있도록 합니다. 도장세는 경제활동과 경제교류에서 도서에 서명하고 법적 효력이 있는 증빙을 받는 행위에 대해 징수하는 일종의 세금이다.

3. 은행담보비용: 담보대출을 신청하면 계약서에 서명할 때 내야 할 두 번째 비용은 은행담보비용이고 상업대출의 유료항목은 은행마다 약간 다릅니다.

4. 정밀 검사 기금: 주택 구입금의 2 ~ 3% 는 공공시설 설비 수리 기금입니다 (외벽, 지붕, 하수도, 수도관 등 주택 부분 포함).

5. 부동산 관리비: 주택수령일로부터 계산하며, 주택 구입자가 집을 검수하는 날부터 계산한다. 개발상이 입주통지서를 보내는데, 구매자가 정당한 이유 없이 이 건물을 회수하지 않은 경우, 부동산 관리비는 입주통지서가 발송된 지 한 달부터 계산할 수 있다.

6. 소유권 등록비: 80 원/세트, 소유권 등록비는 부동산증 처리 비용입니다.

7. 거래비: X3 주택건축면적원/_; 비주거건물 면적: X 1 1 위안/_.

법적 근거:

"중화인민공화국 세수징수관리법" 제 2 조는 재산권자가 납부한다. 재산권은 전 국민에게 속하며, 관리기관이 납부한다. 재산권을 발급하는 사람은 담보권자가 지불한다. 부동산 소유자나 저당권자가 부동산 소재지에 없거나 재산권이 확정되지 않고 임대료 분쟁이 해결되지 않은 경우 부동산 관리인이나 이용자가 지급한다.

전항에 열거된 재산 소유자, 경영관리단위, 담보권자, 부동산 위탁인 또는 이용인을 통칭하여 납세자 (이하 납세자) 라고 한다.

파생 문제:

집을 사서 계약금을 내는 것은 언제입니까?

계약금은 일반적으로 계약할 때나 계약한 후에 지불한다. 담보상환은 주택 구입 계약을 체결한 후 대출 자료를 완성하고 은행에 승인을 보내는 것이다. 일반 은행 대출은 1-2 개월 정도 소요되고, 그리고 대출한 다음 달부터 월급을 시작한다.

선불은 집을 살 때 전국 비율에 따라 선불로 지불하는 가장 낮은 비율이다. 물론, 지불은 이 액수보다 높을 수 있지만, 그것보다 낮을 수는 없고, 나머지는 은행에서 대출할 수 있다. 2006 년 6 월 1 일부터 개인 주택 담보대출 계약금 비율은 30% 이상이어야 한다. 중저소득자의 주택 수요를 감안하면 90 평방미터 이하의 자택 주택을 구입하는 것에 대해 여전히 20% 의 계약금 비율을 집행한다.