첫째, 법원이 공공 주택 임대권 변경을 수락하는 것에 관한 문제

공채 임차인이 사망하자 관련 인원이 임차권 인정에 대해 인민법원에 분쟁을 제기한 경우 법원은 일반적으로 수락 (수락, 판결 기각 기소) 을 하지 않고 공채 임차인이나 부동산 회사가 먼저 확인/지정한다. 새 임차인이 확인/지정 후 관련자가 임차인 자격에 이의를 제기하는 경우 법원에 소송을 제기할 수 있으며 법원이 접수할 수 있다.

둘째, 원래 임차인이 사망한 후 어떤 * * * 동거인이 계속 공채를 임대할 수 있습니까?

상해시 주택임대조례 제 41 조 (2) 항과 상해시 주택토지자원관리 시행의견 (2) 제 12 조에 따르면 공공주택 원임차인이 사망한 경우, 원동거인은 반드시 본 시 상주호구를 가지고 있어야 임대계약을 계속 이행할 수 있다. 또한 다음 조건을 충족하는 사람도 임대 계약을 계속 이행할 수 있습니다.

1. 본 시에는 고정주택이 없지만, 원래 임차인이나 룸메이트와 결혼하여 공채에 실제로 거주하고, 생활이 꽉 차 1 년 이상이다.

2, 군 복무, 학교, 복역 등의 이유로 호적은 원래 임차인이 생전에 원래 임차인의 공공 주택을 옮겼지만, 원래 임차인이 생전에 실제로 이 공공 주택에 거주하고, 이 도시에는 다른 주택이 없거나, 다른 주택이 있지만 주거가 어렵다.

3. 생활난등으로 다른 곳에서 세입하거나 다른 곳에서 거주하고 원래 임차인이 살고 있는 공공 주택을 이전하지만 호적은 이전하지 않았다.

3. 여러 자격을 갖춘 주민이 언제 새 임차인이 될 것인지 어떻게 결정합니까?

우선, * * * 동거인은 임대인에게 임차인 이름 변경을 신청하는 것에 동의하며, 임대인은 동의해야 한다. 협상이 불가능하면 임대인은 다음 순서에 따라 임차인을 서면으로 확정한다: 1, 원래 임차인의 배우자;

2. 원래 임차인 자녀 (다른 곳의 주택 상황에 따라 이곳의 거주 연한)

원래 임차인의 부모;

기타 (다른 곳의 주택 상황과 여기에 거주하는 기간에 따라).

넷째, 공공 주택 철거에서 원래 임차인이 사망한 경우 보상 협정 주체의 확정.

이곳의 동거인은 먼저 임차인 변경을 협상해야 하며, 변경된 공방 임차인은 보상협의의 주체이다. 동거인이 협상할 수 없는 경우, 공채 임대인은' 상해시 주택임대조례' 의 관련 규정에 따라 협상 결과에 따라 공채 임차인을 서면으로 확정하고, 확정된 공채 임차인을 보상협의 주체로 삼아야 한다.