임대료를 체납하는 것은 일종의 위약 행위이다. 계약법의 규정에 따라 체납된 임대료를 지불하고 임대인이 입은 손실을 배상해야 한다. 임대료를 체납하는 불량행위로 인해 임대 계약을 이행할 수 없게 된 경우, 임대인은 법에 따라 임대 계약을 해지하거나 인민법원의 강제 집행을 신청할 수도 있다.

1.' 중화인민공화국 계약법' 제 107 조에 따르면 당사자가 계약의무를 이행하지 않거나 계약의무를 이행하는 것은 약속과 맞지 않는 경우 계속 이행하거나, 구제조치를 취하거나, 손해를 배상하는 등 위약 책임을 져야 한다.

제 108 조는 당사자 일방이 계약 의무를 이행하지 않음을 분명히 표명하거나 자신의 행동으로 표명하는 경우, 상대방은 이행 기한이 만료되기 전에 위약 책임을 요구할 수 있다고 규정하고 있다.

제 109 조는 당사자 일방이 가격이나 보수를 지불하지 않은 경우 상대방이 가격이나 보수를 요구할 수 있다고 규정하고 있다.

2.' 중화인민공화국 민사소송법' 제 242 조에 따르면 집행인이 집행통지서에 따라 법률문서로 결정된 의무를 이행하지 않은 경우 인민법원은 해당 기관에 집행인의 예금, 채권, 주식, 펀드 점유율 등의 재산을 조회할 권리가 있다. 인민법원은 상황에 따라 집행인의 재산을 압류, 동결, 할당 또는 변경할 권리가 있다. 인민법원이 조회, 압류, 동결, 양도 또는 변가한 재산은 집행인이 이행해야 할 의무 범위를 초과해서는 안 된다.

인민 법원이 재산 가격을 압류, 동결, 이전 또는 변경하기로 결정할 때, 판결을 내려야 하며, 관련 기관이 반드시 처리해야 하는 지원 집행 통지서를 발행해야 한다.

제 243 조는 집행인이 집행 통지에 따라 법률문서로 결정된 의무를 이행하지 않은 경우 인민법원은 집행인이 의무를 이행해야 하는 수입을 압류하고 추출할 권리가 있다고 규정하고 있다. 그러나, 집행인과 그 부양인이 필요로 하는 생활비는 유보해야 한다.

인민법원은 수입을 압류하고 인출할 때 판결을 내려야 하며, 집행인이 있는 단위, 은행, 신용협동조합 및 기타 저축업무를 하는 기관에서 처리해야 한다는 협조통지서를 발행해야 한다.

제 244 조는 집행인이 집행통지서에 따라 법률문서로 결정된 의무를 이행하지 않은 경우 인민법원은 집행인이 이행해야 할 재산을 압류, 압류, 동결, 경매 또는 매각할 권리가 있다고 규정하고 있다. 그러나, 집행인과 그 부양인의 생활 필수품 유지는 유지되어야 한다.

전항의 조치를 취하면 인민법원은 마땅히 판결을 내려야 한다.

확장 데이터:

중화인민공화국 계약법 제 110 조에 따르면, 한쪽이 비화폐채무를 이행하지 않거나 비화폐채무를 이행하는 것은 합의에 맞지 않을 경우, 상대방은 이행을 요구할 수 있다. 단, 다음 상황 중 하나는 예외다.

(a) 법적으로 또는 사실상 이행할 수 없다.

(2) 채무 대상은 강제 이행이나 이행 비용이 너무 높다는 것에 적합하지 않다.

(3) 채권자는 합리적인 기한 내에 이행을 요구하지 않았다.

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