압류는 일종의 재산 보전 조치이다. 재산 보전 조치에는 부동산 압류, 예금 동결, 동산 압류 등이 포함된다. 재산 보전의 근본적인 목적은 재산의 이전을 제한하는 것입니다. 즉, 소유권의 처분권 행사를 제한하고 소유권의 사용권을 제한하지 않기 때문에 집을 계속 사용할 수는 있지만 팔 수는 없습니다.

법률 분석

압류 유효기간 내에 부동산 거래센터에 가면 주택은 양도를 금지하고, 양도를 할 수 없고, 주택에 담보권 등 담보물권을 설정할 수 없다. 따라서 압류 기간에는 집을 정상적으로 사용할 수 있지만, 동시에 집의 가치를 손상시킬 수 없고, 고의로 집을 파괴할 수 없다. 주목할 만하게도, 제 3 자는 집이 봉인되었다는 것을 알면서도 집을 매입하기 위해 가격을 지불하고, 주택은 이전 등록을 하지 않고, 주택 매매 계약은 무효이며, 법원은 여전히 집을 압수할 수 있다. 그러나 제 3 자가 집을 매입한 후 주택이 압수되고 그에 상응하는 가격을 지불한다는 것을 알지 못한다면 법원은 더 이상 집을 압수하지 않을 수 있다. 결론적으로 주택은 계속 사용할 수 있지만 판매할 수는 없고, 소유권은 양도할 수 없고, 임대할 수 없고, 주택에 담보물권을 설정할 수 없고, 사용 과정에서 고의로 집의 사용가치를 떨어뜨릴 수 없다. 이 대답이 너에게 도움이 되었으면 좋겠다.

법적 근거

인민법원 민사집행에서 재산을 압류, 압류, 동결하는 것에 관한 최고인민법원의 규정;

제 6 조 인민법원은 집행인과 부양가족 생활에 필요한 주택을 압수할 수 있지만 경매, 매각 또는 채무를 청산할 수는 없다.

제 7 조 집행인과 부양가족의 최소 생활수준을 보장한 후 인민법원은 집행인의 신청에 따라 집행인과 부양가족의 생활을 초과하는 데 필요한 주택과 생활용품을 집행할 수 있다.

인민법원 민사집행중 압류, 압류, 동결재산에 관한 최고인민법원의 규정' 제 1 17 조 규정: "집행인은 양도등록을 해야 할 모든 재산을 제 3 자에게 팔았고, 제 3 자는 이미 일부 또는 전체 가격을 지불하고 실제로 그 재산을 소유했지만 재산권 이전 수속을 거치지 않은 경우 인민법원은 압수할 수 있다 제 3 자는 이미 전액을 지불하고 실제로 점유했지만, 이전 등기 수속을 처리하지 않고, 제 3 자는 잘못이 없으며, 인민법원은 압류, 압류, 동결해서는 안 된다.