중화인민공화국 물권법' 제 214 조는 "주택 소유자는 부동산 서비스 기업, 부동산 서비스 관리자 또는 합의로 인가된 기타 조직이 주택 및 부속 시설을 청소, 수리 및 관리하도록 요구할 권리가 있다" 고 규정하고 있다. 상품주택 인도 사용 조건은 개발자가 상품주택을 판매한 후 약속한 시간과 기준에 따라 구매인에게 주택을 납품하고 국가 관련 법규에 규정된 조건을 충족해야 한다는 것을 말한다. 구체적으로, 상품주택 인도 사용 전에 개발업자는 주택 소유권, 건설공사 품질 검수 및 인도 사용과 관련된 수속을 밟아야 한다. 또한 상품주택은 관련 안전기준, 소방기준, 환경보호기준에 부합해야 한다. 개발자가 규정된 조건에 따라 주택을 배달하지 않은 경우, 매입자는 이미 지불한 주택 대금 반환을 요구하고 그에 상응하는 위약금을 지불할 수 있다. 동시에 구매자는 납품하기 전에 개발자와 납품 확인서에 서명하고 관련 증빙 자료를 보관해야 합니다.
개발자가 제때에 방을 내지 않으면 어떻게 합니까? 개발자가 정해진 시간 내에 집을 배달하지 않은 경우, 구매자는 이미 지불한 주택 대금 반환을 요구할 권리가 있으며, 개발자에게 상응하는 위약금을 지불할 것을 요구할 권리가 있다. 개발자가 주택 납부 시간을 거듭 미룰 경우, 매입자도 계약 해지를 요구할 수 있으며, 모든 주택 대금 반환과 손해 배상을 요구할 수 있다.
상품주택 인도 조건은 주택 구입자의 권익을 보호하는 중요한 법률 제도이다. 주택 구입자는 상품 주택을 구매할 때 관련 규정을 자세히 검토하여 개발자가 정해진 시간과 기준에 따라 주택을 인도할 수 있도록 해야 한다. 동시에 바이어는 자신의 권리와 의무를 충분히 이해하고, 배송, 검사 등의 사항을 면밀히 주시하고 처리하여 자신의 권익이 효과적으로 보호되도록 해야 한다.
법적 근거:
중화인민공화국 물권법' 제 214 조는 부동산 서비스 기업, 부동산 서비스 관리자 또는 합의로 인가된 기타 조직이 집 및 부속 시설을 청소, 수리, 관리할 것을 요구할 권리가 있다.