임대계약이 해지되거나 해지되고 집세 체불 등 관련 비용과 물품이 파손되지 않으면 집주인은 보증금 환불을 거부하고 집주인과 협의해 해결할 수 없고 현지 거주위원회 또는 파출소와 조율해 해결하거나 인민법원에 소송을 제기할 수 있다.
1. 집주인이 보증금을 환불하지 않고 경찰에 신고할 수 있습니까?
1. 집주인이 보증금을 환불하지 않으면 경찰에 신고할 수 있습니다. 물론 집주인이 이유 없이 보증금을 돌려주지 않는 방식은 협상기소다. 일반 계약금은 계약에서 약속하고 집주인의 행위는 위약에 속하므로 계약대로 처리할 수 있다.
2. 법적 근거: 중화인민공화국 민법 제 470 조
계약의 내용은 당사자가 합의해야 하며, 일반적으로 다음 조항을 포함한다.
(a) 당사자의 이름과 거주지;
(b) 주제;
(3) 수량;
(4) 품질
(5) 가격 또는 보수;
(6) 이행 기한, 장소 및 방법;
(7) 계약 위반에 대한 책임;
(8) 분쟁 해결 방법.
당사자는 각종 계약의 시범문을 참고하여 계약을 체결할 수 있다.
집주인은 언제 금을 압수할 수 있습니까?
집주인은 다음과 같은 경우 보증금을 공제합니다.
1. 임차인이 계약대로 임대를 취소하지 않았습니다. 임대 계약은 임대 시간에 대한 약속이 있고, 임대가 임대료를 지불하는 것도 임대 시간에 따라 청구된다. 계약을 이행하는 것은 쌍방의 기본 의무이다. 임대인의 동의 없이 임차인이 계약대로 임대를 취소하지 않은 경우 임대인은 임차인의 동의 없이 임대료를 압류할 권리가 있다.
2. 임차인이 일정대로 임대료를 지불하지 않은 기간 동안 임대료를 지불하는 것은 임차인의 기본 의무이며 계약서에 명시된 지불 방법, 금액, 시간, 장소에 따라 지불해야 한다. 만약 여전히 기한이 지나도 지불하지 않는다면, 임대인은 보증금에서 임차인이 지불해야 할 임대료를 공제할 권리가 있으며, 금액은 임대료 금액과 위약금 금액과 같아야 한다. 나머지 부분은 체크아웃이 만료될 때 임차인을 돌려주어야 하며, 이유 없이 억류해서는 안 된다.
3. 임차인은 집주인에게 속한 모든 물품을 파손하고, 집 내 시설을 자신이나 다른 사람으로부터 보호한다. 임대 기간 동안 임차인의 원인으로 인해 물품이 파손된 경우 파손된 물품을 수리하거나 임대인에게 배상해야 합니다. 임대 계약이 만료되고 임차인이 책임을 이행하지 않는 경우, 임대인은 임대료를 압류할 권리가 있으며, 압류 금액은 수리 항목의 금액과 같아야 한다. 지불이 부족하면 임차인에게 배상을 청구한다.
위의 내용이 너에게 도움이 되었으면 좋겠다. 다른 질문이 있으시면 전문 변호사에게 문의하십시오.
법적 근거: 계약법 제 12 조
계약의 내용은 당사자가 약속하며, 일반적으로 다음 내용을 포함한다.
제 1 항: 당사자의 이름 또는 이름, 거주지; 가격 또는 보수 이행 기간, 장소 및 방법 위약 책임 분쟁 해결 방법 당사자는 각종 계약의 시범문을 참고하여 계약을 체결할 수 있다.