20 16 3 월 15' 농민주택재산권 담보대출 시범조치' 가 발표됐다. 이 방법이 출범하기 전까지는 농촌 자택을 담보할 수 없다. 보증법은 택지 등 집단 소유의 토지사용권을 담보할 수 없다고 명확하게 규정하고 있기 때문이다.

보증법 제 36 조는 법에 따라 취득한 국유지의 주택을 담보하는 경우, 그 주택이 점유하는 범위 내의 국유지 사용권을 동시에 담보할 것을 규정하고 있다. 양도방식으로 취득한 국유토지사용권을 담보로 잡은 경우, 그 국유지의 주택은 동시에 담보해야 한다. 향촌 기업의 토지사용권은 단독으로 담보할 수 없다. 향 (진), 마을 기업의 공장 등 건물을 담보로 잡은 경우, 그 점유 범위 내의 토지사용권은 동시에 담보해야 한다.

제 37 조는 다음 재산을 담보로 잡을 수 없다고 규정하고 있다. (1) 토지 소유권 (b) 경작지, 농가, 자류지, 자류산 등 집단 소유의 토지사용권은 본 법 제 34 조 제 5 항, 제 36 조 제 3 항에 규정된 것을 제외하고는 제외한다. (3) 학교, 유치원, 병원 등 사업단위와 사회단체의 교육시설, 의료위생 시설 및 기타 공익시설 (4) 소유권과 사용권이 불분명하거나 논란이 있는 재산; (5) 법에 따라 압류, 압류 또는 감독되는 재산; (6) 법에 따라 담보할 수 없는 기타 재산.

그러나' 농민 주택재산권 담보대출 시범 잠정 조치' 가 공포된 후 시범 지역의 농민들은 자신의 주택담보대출을 이용할 수 있다. 농민 주택재산권 담보대출이란 은행업 금융기관이 주택소유권 성격을 바꾸지 않고 농민주택 소유권과 주택지 사용권 담보로 자격을 갖춘 농민주택 소유자에게 지급한 대출을 말하며, 약속한 기간 내에 원금을 갚는 것을 말한다. 파일럿 지역 목록은 다음과 같습니다.

자건주택 (농민주택) 은 단위와 개인이 자신의 토지를 소유하고, 스스로 조직하고 다른 사람이 지은 집과 건물을 고용하는 것을 말한다. 자건축은 중국 전통 건축 방식의 주류이며, 특히 중국 농촌에서는 더욱 그렇다. 거의 모든 농촌 주민들은 자택을 통해 자신의 주거 수요를 충족한다.

또한 우리나라 상품 주택 정책이 출범하기 전에 많은 기관들이 자택을 모아 기업 직원의 주택 수요를 해결하기도 했다. 국내 경제수준의 점진적인 발전과 농민 소득 수준이 높아지면서 자택건설 수준이 높아지고 유형도 풍부해지고 있다. 특히 강소성과 절강성 지역에서는 더욱 그렇다.

참고 자료:

바이두 백과-자기 건축