1, 집단 토지사용권은 농촌 집단경제조직의 비준을 거쳐 집단회원에게 유통될 수 있지만 농업에만 국한된다.

2. 2 년 연속 승인된 용도에 따라 토지를 사용하지 않았으며, 공공이익은 토지를 사용해야 한다. 이전 취소로 토지 사용이 중단된 경우 법에 따라 회수할 수 있기 때문이다.

집단 토지 징수 보상의 구체적인 절차와 실시 방법은 다음과 같다.

1. 징수 결정 및 공고: 관련 부서는 법정 절차에 따라 징수 결정을 발표하고 농민에게 징수 관련 정보를 발표합니다.

2. 보상 방안 개발: 징수 부서는 보상 기준 및 보상 금액 계산 방법을 포함한 집단 토지 징수 보상 방안을 제정한다.

3. 보상협상 및 보상협정 체결: 징수부서가 농가와 보상협상을 진행하고, 쌍방이 보상사항 및 금액을 협의하고, 결국 보상협의를 체결한다.

4. 보상지급: 보상협정에 따라 징수부서는 일정한 지불 방식과 시간 진도에 따라 농민에게 보상을 지급한다.

5. 이전 배치: 원래 거주지에서 이주해야 하는 농민에 대해 징수 부서는 배치 방안에 따라 상응하는 주택 배치, 취업 훈련 등을 지원한다.

6. 감독 평가: 관련 부서는 보상 이행 상황을 감독하고 평가하여 보상 기준의 이행과 농민의 합법적 권익 보호를 보장한다.

요약하면, 집단 토지 징수에 대한 보상 기준은 토지보상비, 주택 및 부속시설 보상비, 생산시설 및 청묘 보상비, 이전 배치비 등 관련 법규와 정책에 따라 결정된다. 보상의 구체적인 절차에는 징수 결정과 공고, 보상 방안 제정, 보상 협상 및 보상 협정 체결, 보상 지불 및 이전 배치가 포함됩니다. 합리적인 보상 기준과 엄격한 시행 절차를 통해 토지 취득 과정에서 농민의 합법적 권익을 보장하고 토지 자원의 합리적인 이용과 사회의 안정적인 발전을 촉진한다.

법적 근거:

중화인민공화국 토지관리법 제 48 조

토지 징수는 공평하고 합리적인 보상을 해야 하며, 징집된 농민의 원래 생활수준이 떨어지지 않고, 장기 생계가 보장되도록 보장해야 한다.

토지 취득은 법에 따라 농촌 촌민집, 기타 지상 부착물 및 청묘의 토지보상비, 안치보조비 및 보상비를 제때에 전액 지급해야 하며, 징집된 농민의 사회보장비용을 마련해야 한다.

농용지를 징용하는 토지보상비와 안치보조비의 기준은 성 자치구 직할시가 해당 지역의 종합땅값을 제정하고 발표하여 확정한다. 지역 종합 땅값 제정은 원지용, 토지자원 조건, 토지생산액, 토지위치, 토지수급, 인구, 경제사회 발전 수준 등을 종합적으로 고려해야 한다. 적어도 3 년마다 조정하거나 다시 발표해야 한다.

농용지, 지상 부착물, 청묘 이외의 토지에 대한 보상 기준은 성 자치구 직할시가 제정한다. 먼저 보상 후 이전, 주거조건 개선 원칙에 따라 농촌 촌민주택에 대한 공정하고 합리적인 보상을 하고 농촌 촌민의 뜻을 존중하며 주택지 주택 재조정, 안치주택 제공, 화폐보상 등을 통해 공정하고 합리적인 보상을 해준다. 징수로 인한 이전 및 임시안치비용에 대한 보상을 제공하고 농촌 촌민의 주거권과 합법적인 주택재산권익을 보장하다.

현급 이상 지방인민정부는 징집된 농민을 해당 연금 등 사회보장체계에 포함시켜야 한다. 징집된 농민 사회보장비용은 주로 조건에 부합하는 징집된 농민연금보험 등 사회보험 분담금 보조금에 쓰인다. 징집된 농민 사회보장비의 징수, 관리 및 사용 방법은 성 자치구 직할시가 제정한다.