중고 주택은 전액 지불하고, 자금 감독 과정은 다음과 같다. 매매 쌍방이 중고 주택 매매 계약을 체결하고, 매매 쌍방이 거래자금 감독 서비스를 처리할 필요성을 제기한다. 바이어는 거래의 전액을 지불하고, 돈은 직접 자금 감독 계좌에 들어가 은행이 감독한다. 한편, 매매 쌍방은' 매매 쌍방의 자금 감독 협정' 에 서명했다. 구매자와 판매자는 세금 및 이전 절차를 처리합니다. 이체 수속이 완료된 후 매매 쌍방의 허가에 따라 은행은 지시에 따라 대금을 지급한다. 중고 주택 담보 대출, 자금 감독 절차는 다음과 같습니다. 매매 쌍방이 주택 매매 계약을 체결하고 매매 쌍방이 거래자금 감독 서비스를 처리할 필요성을 제시합니다. 은행은 매매 쌍방의 자질을 심사하여 바이어와 대출 관련 계약을 체결했다. 부동산을 평가하고 평가 보고서에 따라 계약금 금액을 결정합니다. 바이어는 선불을 지불하고, 돈은 직접 자금 감독 계좌로 들어가 은행이 감독한다. 한편, 매매 쌍방은' 매매 쌍방의 자금 감독 협정' 에 서명했다. 구매자와 판매자는 세금 및 이전 절차를 처리합니다. 양도 수속이 완료된 후, 은행은 매매 쌍방의 허가에 따라 지시에 따라 선불금을 지급한다. 은행은 판매자의 권리 증명서를 본 후 후금을 판매자에게 지불했다.

법적 근거

"상품주택 임대 관리 방법" 제 7 조 주택 임대 당사자는 법에 따라 임대 계약을 체결해야 한다. 주택 임대 계약의 내용은 당사자 쌍방이 합의하며, 일반적으로 다음과 같은 내용을 포함한다. (1) 주택 임대 당사자의 이름과 거주지; (b) 위치, 면적, 구조, 부속 시설, 가구 가전 및 기타 실내 시설; (3) 임대료 및 보증금의 금액, 지불 방법; (4) 임대 주택의 사용 및 사용 요건; (5) 주택 및 실내 시설의 안전 성능; (6) 임대 기간; (7) 주택 유지 보수 책임; (8) 부동산 서비스, 물, 전기, 가스 등의 관련 비용을 납부한다. (9) 분쟁 해결 및 채무 불이행 책임; (10) 기타 약속. 주택 임대 당사자는 주택 임대 계약에서 가옥이 징수되거나 철거될 때 취하는 조치를 약속해야 한다. 건설 (부동산) 관리부는 공상행정관리부와 함께 주택 임대 계약 시범문을 제정해 당사자가 선택할 수 있도록 할 수 있다.