1. 공증처에 가서 재산분석공증 (비용 500 원 정도)
800 원) (참고: 이혼 판결서가 있다면 이 단계를 생략할 수 있습니다. 즉 공증이 필요하지 않습니다.)
2. 교역센터에 가서 그림을 그리십시오 (보통 당일에 가능합니다).
3. 주택관리국에서 증서세 감면 신청 (약 10 근무일)
4. 생산 분석 등록 절차 (7 일 (영업일 기준)) 를 처리하고 등록비 50 위안을 납부합니다.
법의학 (5 위안 라이센스 스탬프 의무 지불)
부부 간에 부동산을 양도하는 경우는 두 가지가 있다.
1. 결혼 존속 기간 중 부부 일방명 부동산은 상대방에게 양도해야 하며, 쌍방이 본인의 신분증, 주택소유권증, 계좌부, 결혼증서, 양도확인승인표 등 자료를 가지고 방관부에 가서 처리해야 한다. 양도는 * * * 에 속하며 재산권이 변경되어 업무비용만 있으면 세금을 낼 필요가 없습니다.
2. 이혼 후, 원래 부부의 일방적인 명의의 부동산, 이혼 후 양도가 필요한 것은 쌍방이 신분증, 주택소유권증, 호적부, 이혼증, 이혼 합의서, 양도확인승인표 등 자료를 가지고 방관부에 가서 처리해야 한다. 양도된 재산도 * * * 에 속하며 재산이 변경되어 돈만 내면 세금을 내지 않아도 된다. 다만 양도된 부동산은 대출도 담보도 없어야 한다는 점을 상기시켜야 한다.
재산 이전 절차:
(1) 부동산 이전 등록 신청서;
(2) 신청자의 신분증;
(3) 부동산 권리 증명서;
(4) 행정 기관의 행정 결정, 부동산 매매 계약, (공증된 부동산 매매 계약을 제출해야 하는 경우) 또는 공증된 부동산 증여, 공증된 부동산 상속증서, 또는 부동산 교환협정, 또는 부동산 분할 계약
(5) 담보권을 설정한 경우 담보권자가 동의한 서면 서류를 제출해야 합니다.
(6) 인민법원 강제 이송은 발효된 판결, 판결, 조정서 및 협조집행통지서를 제출해야 한다.
(7) 불법인 기업이나 조직이 부동산을 양도하는 경우 해당 재산권 부서의 승인 서류를 제출해야 합니다.
(8) 행정할당, 땅값 감면은 주관부의 승인서류와 땅값 납부증명서를 제출해야 한다.
(9) 입찰, 경매, 상장 방식으로 부동산을 취득하는 경우 낙찰확인서, 경매 확인서, 토지사용권 양도계약 및 토지가격 납부 증명서를 제출해야 한다.
(10) 정부 복지성 상품실에 소속되어 관련 주관 부서에 제출하여 승인을 받습니다.
(1 1) 철거 보상 계약 제출
(12) 누군가가 이 부동산을 양도하는 서면 의견에 동의했다.
(13) 기업이 인수, 합병, 관련 부서의 승인 서류 제출
(14) 국유기업이나 다른 조직간의 부동산 배치,
(15) 법률, 규정, 규정 및 규범 문서에 규정된 기타 문서.
법적 근거
중화인민공화국 민법전
제 209 조 부동산권의 설립, 변경, 양도 및 소멸은 법에 따라 등록한 후 효력이 발생한다. 등록하지 않으면 효력이 발생하지 않습니다. 단, 법률에 별도로 규정된 경우는 예외입니다. 법에 따라 국가가 소유한 천연자원은 등록하지 않을 수 있다.