토지소유권 증명서에는 주로 택지와 농용지 사용권 확인이 포함되며, 토지청부 경영권 증명서는 농민들이 청부 토지에 대한 경영권을 가리킨다. 이 둘의 차이는 토지의 성격과 용도에 있다. 토지소유권 증명서는 토지권리의 등록과 확인으로 토지사용권의 합법성과 안정성을 보장한다. 토지청부 경영권증은 농민의 토지경영권을 보장하여 그들이 합법적으로 농업생산 경영을 할 수 있게 하였다.

토지 소유권 인증서의 역할:

1, 토지 사용권 설립;

2. 토지 사용자의 합법적 인 권익을 보호한다.

3, 토지 거래의 법적 근거로서;

토지 관련 대출 및 보조금 신청에 사용됩니다.

요약하자면, 토지소유권증과 토지청부경영권증은 모두 토지사용권을 포함하고 있지만 전자는 택지와 농지의 사용권을 확인하는데, 후자는 구체적으로 청부지에 대한 농민의 경영권을 가리킨다. 이 둘의 차이는 토지의 성격과 용도에 반영된다. 토지 소유권 증명서는 토지 권리를 등록하고 확인하며 합법성과 안정성을 보장하는 것을 목표로 하고 있으며, 도급 증명서는 농민의 토지경영권을 보장하고 합법적인 농업 생산을 촉진한다.

법적 근거:

《중화인민공화국 토지관리법》

제 47 조

토지를 징수하는 사람은 징수된 토지의 원래 용도에 따라 보상을 한다. 징용 경작지에 대한 보상비에는 토지보상비, 안치보조비, 지상 부착물 및 청묘 보상비가 포함됩니다. 징용 경작지의 토지보상비는 이 경작지가 징용되기 3 년 전 평균 연간 생산액의 6 ~ 10 배이다. 경지 배치 보조비는 필요한 농업 인구의 수에 따라 계산한다. 안치해야 할 농업 인구의 수는 징수된 경작지의 수를 징집하기 전에 징수된 각 단위의 평균 점유경지 수로 나누어 계산한다. 안치해야 할 농업인구당 안치보조비 기준은 이 경작지가 징용되기 3 년 전 평균 연간 생산액의 4 ~ 6 배이다. 그러나 헥타르당 징수된 경작지의 안치보조비는 징수되기 3 년 전 평균 연간 생산액의 15 배를 초과할 수 없다. 다른 토지를 징용하는 토지보상비와 안치보조비의 기준은 성 자치구 직할시가 징용 경작지의 토지보상비와 안치보조비의 기준을 참고하여 규정하고 있다. 징용된 토지의 부착물과 청묘에 대한 보상 기준은 성 자치구 직할시가 규정하고 있다. 도시 교외의 채소밭을 징용할 경우, 토지단위는 국가 관련 규정에 따라 신채지 개발 건설 기금을 납부해야 한다. 본 조 제 2 항의 규정에 따라 토지보상비와 안치보조비를 지불해도 아직 안치해야 할 농민의 원래 생활수준을 유지할 수 없고, 성 자치구 직할시 인민정부의 비준을 거쳐 안치보조비를 늘릴 수 있다. 그러나 토지보상비와 안치보조비의 합은 이 토지가 징용되기 3 년 전 평균 연간 생산액의 30 배를 초과할 수 없다. 국무원은 사회경제 발전 수준에 따라 특수한 상황에서는 경지토지보상비와 안치보조비의 기준을 높일 수 있다.

"중화 인민 공화국 도시 및 농촌 계획법"

제 38 조

도시, 읍계획 구역 내에서 양도방식으로 국유토지사용권을 제공하는 경우, 국유토지사용권이 양도되기 전에 도시, 현 인민정부 도심 계획 주관부는 통제성 상세 계획에 따라 토지를 양도할 위치, 사용 성질, 개발 강도 등의 계획 조건을 제출해야 한다. 국유토지사용권양도 계약의 일환으로. 계획 조건이 불확실한 구획은 국유지 사용권을 양도할 수 없다. 양도방식으로 국유토지사용권을 취득하는 건설 프로젝트는 건설사업 비준, 승인, 서류 제출, 국유토지사용권 양도 계약을 체결한 후 시, 현 인민정부 도심 계획 주관부에 건설용지 계획 허가를 받아야 한다. 도시, 현인민정부 도심 계획 주관부는 건설용지 계획 허가증에서 국유토지사용권 양도 계약의 일환으로 계획 조건을 무단으로 변경해서는 안 된다.