둘째, 주택개혁은 국무원 1994 가 발표한 도시주택제도 개혁의 산물이다. 중국 도시 주택이 과거 단위 분배에서 시장경제로 바뀌는 과도정책으로, 지금은 이미 구매한 공공 주택으로도 불릴 수 있다. 이미 공주택을 매입한 것은 도시 근로자가 국가와 현급 이상 지방인민정부의 도시주택제도 개혁에 관한 관련 정책 규정에 따라 원가가격이나 표준가로 구매한 이미 건설된 공주택을 가리킨다. 원가가격에 따라 집을 사는 사람은, 주택 소유권은 직공 개인에게 속한다. 표준가격으로 산 집이라면, 직공은 일부 주택을 소유하고 있으며, 보통 5 년 후 직공 개인에 속한다.
1. 주택개혁은 국가가 주택소비자금을 직공 임금에 포함시키지 않는 일종의 보상이다. 그것은 주택 제도가 주택 상품화로 전환되는 한 형태이다. 그 가격은 시장 수급관계에 의해 결정되는 것이 아니라 정부가 간단한 주택 재생산과 사회보장이 있는 주택 공급 체계를 구축하는 원칙에 따라 결정된다. 그것은 표준 가격이나 원가가격으로 판매한다.
2. 주택 개조의 판매 대상은 제한적이며, 모든 사람이 주택 개조의 우대 정책을 누릴 수 있는 것은 아니다. 집을 매입하여 분양한 사람은 공채에 거주하는 주민과 분채 조건에 부합하는 직공일 뿐이다.
3. 주택 개매 과정 중 주택 구입 면적을 통제하고 1 인당 건축 면적의 통제 지표를 규정하여 일부 사람들이 수중의 권력을 이용하여 공채를 대량으로 싸게 구입하는 것을 방지하여 국유자산이나 공공재산의 손실을 초래하였다.
4. 주택 개매, 공공 주택 구매에는 일정한 우대 정책이 있다. 표준가격이나 원가가를 기초로 근로 연령, 직위 또는 직함에 대한 우대 정책, 휴직 간부의 우대 정책도 있다.
5. 주택 개조에서 공공 주택을 구입하는 것 외에 입시장 제한도 있다. 직원에게 매각된 공공 주택은 일반적으로 몇 년 동안 거주한 후에야 판매할 수 있는데, 이는 근로자가 표준가격이나 원가가격으로 구매한 공공 주택을 가리킨다.
셋째, 소재산권실은 농촌 집단 토지에 건설된 주택을 가리키며 토지양도금을 납부하지 않는다. 그 재산권권은 국가주택관리부에서 발급한 것이 아니라 향진 정부나 마을 정부가 발급한 것으로,' 향재산권실' 이라고도 한다. "작은 재산권실" 은 법적 개념이 아니라 사람들이 사회 실천에서 형성하는 약속된 속칭 호칭이다. 이런 집은 국가가 발급한 토지사용증과 예매허가증이 없고, 주택 구입 계약도 국토관리국에 등록하지 않을 것이다. 소위 산권증은 결코 진정으로 합법적이고 유효한 것이 아니다. 소재산권실의 출현은 도시 집값의 급등과 불가분의 관계에 있어 2007 년 집값이 급등하면서 사회적 관심의 이슈가 되고 있다. 국가 관련 요구에 따르면,' 소재산권실' 은 증빙을 허용하지 않으며, 법률의 보호를 받지 않는다.