소비자 협회에 도움을 요청하십시오. 일반적으로 주택 구입자는 개발자에 비해 열세에 처하기 때문에 분쟁이 발생할 경우 주택 구입자는 좀 더 고생을 하게 된다. 따라서 계약 분쟁이 발생하면 주택 구입자들은 현지 소비자협회에 도움을 구하고 그들을 중개업으로 중재하고, 문제를 처리하고, 분쟁을 해결할 수 있다.
3. 법률 중재를 신청합니다. 현재의 두 가지 방법이 모두 무효일 때 중재위원회에 중재를 신청할 수 있다. 그러나 중재를 신청하려면 쌍방이 중재협의를 가지고 있어야 한다. 분쟁이 발생할 경우 피해자는 주택 구입 계약의 중재 조항이나 쌍방이 체결한 중재 합의에 따라 중재위원회에 신청할 수 있으며, 중재위원회의 중재 결과는 쌍방에 법적 구속력이 있다.
4. 법적 소송을 제기하는 마지막 방법은 법적 소송입니다. 주택 구입자들은 협상, 중재, 심지어 중재를 통해 분쟁을 해결할 수 없어 사법경로를 통해 현지 법원에 민사소송을 제기하여 문제를 해결할 수밖에 없지만 결제금액을 목표로 해야 한다. 주택 계약 분쟁은 민사 사건에 속한다. 일반적으로 쌍방이 협상하지 못하면 관할권이 있는 인민법원에 가서 기소할 수 있다. 계약 분쟁 사건은 주로 계약을 법적 증거와 배상 근거로 사용하며, 줄거리가 심각하지 않으면 인민법원은 먼저 쌍방 간에 중재를 진행할 것이다.
법적 근거:' 최고인민법원, 상품주택 매매 계약 분쟁 사건 적용 법률 몇 가지 문제에 대한 해석'.
제 1 조 본 설명에서 언급한 상품주택 매매 계약은 부동산 개발업체 (이하 총칭 판매자) 가 미완성 또는 완공된 주택을 사회에 공개적으로 판매하고, 주택 소유권을 구매자에게 이전하고, 구매자가 가격을 지불하는 계약을 가리킨다.
제 2 조 판매자가 분양주택 예매 허가 증명서를 받지 못한 경우 구매자와 체결한 분양계약은 무효로 인정되어야 하지만, 판매자가 기소하기 전에 분양주택 예매 허가 증명서를 받는 것은 유효하다고 판단할 수 있다.